（六）承租人其他主观过错造成须提前解除合同的；
（七）经房产行政主管部门鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第十五条 有下列情形之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同：
（一）承租人因不可抗力的原因须提前解除合同的；
（二）出租人未按照合同规定履行其对该房屋的正常维修责任的；
（三）经房产行政主管部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的；
（四）出租人其他主观过错造成须提前解除合同的。
第十六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的，
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等行政主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第十七条 承租人应当按约定缴纳租金，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
第十八条 租赁期未满前，出租人不得随意收回所出租的房屋，承租人也不得随意退回所租房屋。出租人在租赁期间内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人的同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
出租人欲出售租赁期限未满的房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。给承租人造成经济损失的，由出租人赔偿承租人的损失。
承租人在租赁期未满前退回所租房屋的，应承担违约责任。
第十九条 当事人因房屋租赁发生纠纷的，可申请房产行政主管部门予以调解，或依据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
第四章 转租
第二十条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
