武汉市房改办、市物价局关于调整出售公有住房价格的通知
（武房改〔2005〕89号 2005年7月18日）
各区房改办、物价局：
为了深化住房制度改革、进一步推动公有住房出售，促进存量住房资产良性循环，根据《市人民政府关于促进地产业持续健康发展的意见》（武政〔2004〕61号）精神，经研究，现对我市出售公有住房价格调整事项通知如下：
一、2005年6月30日以前出售公有住房，按《武汉市深化住房制度改革方案》（武政〔1995〕62号）规定的成本价执行。从2005年7月1日起，出售公有住房价格在1995年房改成本价的基础上提高5％。中心城区各类结构住房成本价和房改市场价见附表。
二、原已按房改标准价购买公有住房部分产权的住户，2005年6月30日以前按成本价补足差额房款，取得住房完全产权的，以当年的成本价补足差额；2005年7月1日起按成本价补足差额房款，取得住房完全产权的，以当年的成本价上调5％，补足差额。
三、按房改成本价出售公有住房，除减少一次性付款折扣和现住房折扣外，仍实行下列折扣政策：
（一）工龄折扣。按承租人夫妇双方1992年前（含）的工龄和乘以工龄折扣额折减。工龄折扣额为每年每平方米3．43元。
（二）旧住房成新折扣。按建成使用年限平均每年折扣率2％，使用30年以上的旧公有住房按30年计算折扣。
（三）实行地段、朝向、楼层调节，其调节率按原有规定执行。
四、出售公有住房价格实行最低限价。中心城区砖混一等结构住房成本价每平方米不得低于136元，远城区砖混一等结构住房成本价每平方米不得低于100元。其他各类结构住房最低限价按原规定标准上调5％执行。
五、出售公有住房其他规定仍按《市人民政府关于进一步出售旧公有住房促进已售公房上市的通知》（武政〔1998〕34号）执行。
六、远城区出售公有住房的价格按原规定标准上调5％执行，工龄折扣额不予变动，其他规定，参照本《通知》执行。
七、凡原出售公有住房的有关规定与本《通知》不一致的，按本《通知》执行。
