第二十一条 房主的自住房在原地翻建为平房仍由房主住用的，在房主补交房屋差价款后，发还房主自管；房主若无力补交房屋差价款，可将拆除原房的房价款发给房主，房屋归房管部门所有。
房主的自住房原地翻建为平房已由他人租用、房主住房不困难的，可将拆除房的房价款发给房主，新房归房管部门所有。房主住房有困难的，由占房职工所在单位负责腾退。
私人出租房被拆除，在原地翻建为平房，房主住房不困难的，可将拆除房的房价款发给房主。新房归房管部门所有。房主住房有困难，要求将翻建后由他人租用的房屋收回自管的，可在房主补交房屋差价款后，予以发还。
第五章 经济结算的处理
第二十二条 发还房主自管的房屋，对在房管部门管理期间应收的租金和支付的房产税、管理费和修缮费要进行结算，多退少补。房产税按应收租金的10％计算，管理费按应收租金的15％计算，修缮费根据每间房屋修缮量的大小划分为大修、中修、小修三类，分别按应收租金的95％、（或105％、115％、65％）、45％计算。翻建房屋按原房质量和新房现状分别作价进行结算。结算时间自应收租之月起至应停租之月止。
租金结算及修缮工程类别划分：
一、大修房屋包括：
（一）挑顶；
（二）挑顶并拆砌一面墙；
（三）拆砌整面山墙和檐墙，并加做灰顶棚、地面、装修、隔断墙等四项中的两个及两个以上项目。
以上三类，按应收租金的95％计收修缮费。
（四）挑顶和累计拆砌两面墙的，按应收租金的105％计收修缮费。
（五）挑顶和累计拆砌三面墙的，按应收租金的115％计收修缮费。
二、中修房屋包括：
（一）拆砌整面山墙或檐墙；
（二）新做或改做灰顶棚、地面、装修、隔断墙等四项中的两个及两个以上项目；
（三）半坡挑顶；
（四）采用“剃头挂瓦”方式挑顶。
以上四类，按应收租金的65％计收修缮费。
三、小修房屋：
除经过大修、中修的房屋外，其余房屋均按小修结算，按应收租金的45％计收修缮费。
四、翻建房屋：
指经一次性落地重修，包括保留个别部位墙身面积不超过四分之一者，按原房质量与新房现状分别作价，房主应补交拆除的原房房价与翻建后新房房价的差额价款。
