多层(包括高层)每栋住宅每户建筑面积在一百平方米以内。
(三)室内装修标准：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜ 地 面 ｜ 墙 面 ｜ 天 棚 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜卧室、厅｜ 水 泥 ｜抹灰或喷涂料｜抹灰或喷涂料｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜厨 房｜地砖或马赛克｜ 瓷砖墙裙 ｜ 抹灰刮白 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜卫生间 ｜地砖或马赛克｜ 瓷砖墙裙 ｜ 抹灰刮白 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
涂料为普通国产内墙涂料，采取其它装修材料的价格不得超过上述标准。
窗均采用普通钢窗、铝窗、木窗或塑料窗。门采用普通木门(室内)及防盗门(户室内)。
(四)室内设备及功能标准：
每户设阳台两个以内，设贮藏柜、吊柜三个以内，卫生间三缸洁具每套不超过八百元，厨房设一般操作台、洗涤池，没有集中供热水设施，不设置抽油烟机，有热水器。
(五)环境标准划分：凡属花园式住宅建筑及高级公寓、别墅、度假村以及二层以内的独立结构住宅，均不视为普通标准住宅。
第十三条 纳税人发生下列情况的，需要进行房地产评估：
(一)取得土地使用权后超过一年以上再办理土地使用权转让的。
(二)出售旧房及建筑物的。
(三)经法院判决将房地产拍卖清算抵债的。
(四)以转让股权形式转让房地产的。
第十四条 纳税人在转让土地使用权、出售旧房及建筑物时，应当到经税务部门确认的合法资格的房地产专业评估机构进行评估。凡由税务部门委托办理的评估机构，需持有省地方税务局统一颁发的《征收土地增值税房地产评估指定机构》证书，评估结果经税务机关确认后，做为计算土地增值税的计税依据。
纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额在计征土地增值税时予以扣除。
第十五条 纳税人有下列情况之一的，按照房地产评估价格计算征收：
(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的；
(二)提供扣除项目金额不实的；
(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
