在调整公房租金的同时，各单位对住公有住房的职工按月标准工资的2％发给住房补贴。
　　住房补贴以1990年12月份的职工标准工资为基数，一次核定，按月发放。
　　以前的各种住房减租待遇和住房补贴办法一律废止。
　　2．1995年年底以前，公房租金调整到包括管理费、维修费、折旧费三项因素的水平，并相应增加住房补贴。
　　3．2000年年底以前，租金达到包括管理费、维修费、折旧费、投资利息和房产税五项因素即成本租金的水平，并相应增加住房补贴。
　　4．有条件的企业、事业单位和郊县城镇，经天津市城镇住房制度改革办公室批准，可适当加快提租补贴步伐。
　　（三）租房购买债券
　　为逐步改革住房无偿分配办法，筹集建房资金，新分配公有住房的职工，须认购住房租赁债券。
　　1．自本方案实施之日起，凡新租住公有住房的职工，要按房屋建筑面积购买住房租赁债券。债券认购额根据房屋结构和座落地段等因素计分为每平方米30—60元几个等级。其中，新建砖混结构的多层单元住宅，每平方米一般不低于50元。
　　2．住房租赁债券从购买之日起，满五年后兑换本金，并付利息，利率按活期存款计算。
　　职工购买现住房时，住房租赁债券可抵付部分买房价款。
　　3．为加快住房建设，动员已有住房的职工认购住宅建设债券。
　　（四）鼓励职工买房
　　鼓励职工购买新建住房和现住公有旧住房，以促进住房商品化。
　　1．自本方案实施之日起，各单位分配的新房和调整分配的旧房，一律实行先售后租。符合分房条件的职工可向单位申请买房。
　　2．售房价格：单位向职工出售的住房执行标准价，并按环境等因素按质定价。
　　新建住房的标准价，按建筑造价加征地拆迁补偿费计算。为鼓励职工买房，房改起步阶段（两年内）征地和拆迁补偿费暂由单位适当负担，砖混结构的单元楼房，每平方米建筑面积售价暂定为市区250元，郊区城镇230元，县镇210元。
　　房屋的实际售价与综合造价的差额，由职工所在单位补贴。
　　现住旧房的标准价，按重置价成新折扣加上环境等因素按质计价。
　　房屋的实际售价由区、县房地产交易所评定并办理成交手续。
　　3．职工买房可以一次付清房款，也可分期付款。一次自费交清房款的，在售价的基础上减收20％。分期付款的，首次交款不少于30％，每多交10％，可减收2％。还款期新房不超过十五年，旧房不超过十年。

第 [1] [2] [3] [4] [5] 页 共[6]页