（一）当地政府同意设立鉴定机构的批文；
（二）固定的办公场所；
（三）20万元以上的注册资金；
（四）4名以上具有《宁波市房屋安全鉴定上岗证》的鉴定人员；
（五）必要的鉴定仪器设备；
（六）法律法规规定的其他条件。
三、房屋安全鉴定人员须具有宁波市房地产管理局颁发的《宁波市房屋安全鉴定上岗证》方可从事房屋安全鉴定工作。进行房屋安全鉴定时，必须有2名（含）以上鉴定人员参加。
四、房屋安全鉴定工作的程序：
（一）受理委托：根据申请人的要求，房屋安全鉴定机构按规定受理鉴定申请，应在接到申请后10个工作日内安排鉴定人员赴现场查勘测试。有明显险情的房屋，应立即安排鉴定。
（二）初始调查：查清房屋的历史和现状，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸及有关技术资料。对房屋的基础、墙、柱、梁、板、屋架等承重构件进行勘查，并观察相邻建筑物和构筑物对被鉴定房屋结构的影响以及地形、地貌、排水系统等对鉴定房屋的影响，并对现状做好记录。
（三）检测验算：对房屋现状进行现场测试，必要时采用仪器测试和结构验算，并记录各种测试数据。
（四）鉴定评级：对调查、勘测、试验、计算的全部资料进行分析论证，作出综合判断，确定其危险等级。
（五）处理建议：在现场勘察后20个工作日内提出鉴定意见。房屋结构复杂、鉴定难度较大，在20个工作日内不能鉴定完毕的，应当根据实际情况提出阶段性鉴定文件。
（六）出具报告：签发《房屋安全鉴定报告》。
五、签发的《房屋安全鉴定报告》应包括下列内容：
（一）房屋概况；
（二）现场检测结果；
（三）现场查勘发现的主要问题；
（四）复核计算结果；
（五）分析产生问题的主要原因；
（六）鉴定结论及处理意见；
（七）鉴定人员、审核人、审定人签名。
六、房屋的合理使用年限规定如下：
（一）原房屋设计中有明确规定的，按原设计规定。
（二）原房屋设计中未明确规定的，在国家未作出相应规定之前，可参考《民用建筑设计通则（试行）》中的有关民用建筑主体结构建筑耐久年限。
