福州市人民政关于扩大住房有效需求激活房地产市场的若干意见
（榕政综（1999）第203号文 1999年8月16日）
为进一步扩大我市住房有效需求，培育住房市场，激活房地产市场，进而拉动经济增长，根据中共中央12号文件精神和我市上半年经济形势分析会确定的工作任务，提出如下意见：
一、推动已购公房上市交易，活跃二级市场
1．尽快出台《福州市行政事业单位住房补贴办法》，对无房和住房未达标的职工发放住房补贴，在其购房时给予一次性兑现，提高职工购房支付能力。
2．全面落实住房二级市场开放政策，房改房产权登记后，房屋所有权证由市房地产产权监理处直接发给个人。原产权单位对已购公房上市申请应在7天内作出明确答复，否则视为同意。同时，加强对已购公房上市有关政策的宣传。
3．由市房管局牵头建立已购公房上市置换中心，专门受现已购公房上市有关事宜。对急于变现旧房购买新房的，由置换中心先予变现，解决居民卖旧买新过渡居住问题。
4．市地税系统应在各办税服务厅专门设立退还纳税保证金受理窗口，对一年内换购房的，凡符合条件的要及时予以返还5％税收保证金，方便群众。
5．加快住宅产业现代化步伐，引导房地产开发企业树立品牌意识，提高商品住房的档次和质量，从而引导并刺激居民为改善居住水平和居住质量卖旧买新，活跃住房消费市场。
6．放宽执行蓝印户口政策。对以个人名义直接向房地产开发企业购买城区商品住宅的，凡购买城区商品住宅每套建筑面积70平方米以上的，本人或其近亲属申报蓝印户口的，其中一个减半征收城市增容费；购买城区内商品住宅每套建筑面积在100平方米以上的，本人或其近亲属申报二个以上（含二个）蓝印户口的，允许一个蓝印户口免交城市增容费。
二、加快房屋所有权证发放步伐
7．通过登报、发函等办法促使各房改单位尽快办齐有关手续，申请房屋所有权登记。
8．引入竞争机制，严格房产测绘资质管理，放开测绘市场，提高办证效率。
9．今年内基本解决房屋所有权、土地使用权登记发证遗留问题，对多次催办拒不办理的单位要采取有力的行政措施限期办理。
三、进一步发展住房金融信贷，提高住房有效需求
10．鼓励和支持商业银行将住房信贷进一步转向个人购房，简化贷款手续，优先支持职工换购房贷款。同时，住房信贷从普通住房扩大到各类住房。
