（七）《福建省建设厅关于调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见》；
（八）《福建省房地产业“十一五”发展专项规划》（闽建房[2006]52号）；
（九）《莆田市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
（十）《莆田市城市总体规划（1993～2010）》；
（十一）《莆田市城市近期建设规划（2006～2010）》；
（十二）《居住区规划设计规范》（2000年）。
四、规划指导思想和规划原则
（一）规划指导思想
积极贯彻宏观住房政策，认真执行“国六条”及相关各项文件，有效调整城市住房的供给结构，完善住房保障体系，引导住房合理消费，满足广大市民的基本住房需求，提升城市人居环境，促进人的全面发展。
（二）规划原则
1、严格按照“各城市年度新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（包括保障性住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的要求，坚持“总量控制、分区平衡、项目落实”和“总量与项目相结合”的原则，统筹落实新建商品住房结构比例。
2、结合资源环境条件，充分考虑城市各类住房需求，合理确定各类住房的建设规模。按照出行便捷、环境优美、生活舒适、配套齐全的要求规划建设住宅区，使2010年我市城镇人均居住面积达到35平方米，2012年达到36万平方米，基本实现住宅成套化。
3、调整住房供应结构，引导资源节约型住房消费，既要坚持市场化方向，又要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型的普通商品房，同时加大保障性住房的建设投入，重点解决中低收入家庭的住房问题。
4、充分考虑城市中低收入家庭对交通、公共服务等配套设施的需求，合理安排中低价位、中小套型的普通商品住房、经济适用住房、廉价住房等保障性住房建设用地的区位，改善中低收入群体的生活环境，降低生活成本。
5、根据城市产业布局与空间拓展趋势，综合分析未来城市住房的需求意向，合理安排住宅用地，完善住房保障体系，满足不同收入家庭的需求，促进房地产业平稳健康发展和社会和谐稳定。
五、2008～2012年住房需求
（一）城市规模预测。2005年末，我市建成区面积43.83平方公里，城市人口48.64万人。“十一五”期间及随后的几年，我市社会经济将保持高速增长态势，城市向南部港口拓展，规模不断扩大，预测到2012年，城市建成区面积达110平方公里，城市人口约106万人。
