许昌市人民政府办公室关于印发许昌市住宅专项维修资金管理办法的通知
（许政办[2008]70号）
各县（市、区）人民政府，经济开发区、东城区管委会，市人民政府有关部门：
《许昌市住宅专项维修资金管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○八年五月七日
许昌市住宅专项维修资金管理办法
第一章 总则第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《
中华人民共和国物权法》、《
物业管理条例》和《
住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）等法律、行政法规和部门规章，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市范围内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条 市、县（市）人民政府房地产主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
