南京市政府关于批转市建委《2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治实施方案》的通知
（宁政发[2008]85号）
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
市政府同意市建委拟定的《2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治实施方案》，现转发给你们，请认真遵照执行。
二○○八年四月三十日
2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治实施方案
（市建委 2008年3月）
为加强我市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区的保护工作，促进城市建设与社会文化的协调发展，打造南京独特的历史文化名片，根据《
南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》，按照《2008年南京市城市规划、建设和管理任务计划》，制定2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治实施方案如下。
一、指导思想
全面贯彻落实党的十七大精神，坚定不移地以科学发展观统领全局，紧紧围绕提升城市品质和建设“文化南京”要求和目标，从保护历史文化遗产的角度出发，体现重要近现代建筑及风貌区的历史文化和传统文化教育价值，弘扬和培育民族精神，提升南京城市文化内涵，彰显历史文化名城特色，展现独特的城市文化魅力。
二、基本原则
坚持政府主导，公众参与原则。发挥政府主导作用，落实各区政府整治工作责任，摸索、建立公众参与机制，鼓励和引导社会力量参与、支持重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治工作。
坚持规划引领，突出重点原则。强化规划先导作用，各区和各有关单位根据规划，制定具有科学性、协调性、可操作性的保护整治规划设计方案；突出重点做好整治工作，凸显重要近现代建筑百年品牌效应。
坚持依法保护、合理利用原则。依法保护好重要近现代建筑和风貌区遗存的历史信息和艺术特性，坚持“整旧如故”，延续重要近现代建筑生命；坚定不移地走市场运作等多元化道路，拓宽融资渠道，合理保护利用，使重要近现代建筑焕发新的活力。
三、总体目标
从传承历史文化、彰显城市特色角度出发，通过多渠道、多方式，结合老城环境整治成果和已形成的城市特色地区，突出重点地选择一批城市主干道沿线和相对集中成组、成片的近现代建筑进行整治和利用，凸显重要近现代建筑在南京城市特色、历史文化和社会经济等方面作为“历史资源和城市资产”的双重效应。
四、主要任务
2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治保护工作的主要任务是：完成9片风貌区19幢重要近现代建筑的整治出新工作；同时，完成两批列入保护名录的重要近现代建筑挂牌工作。
（一）整治出新工作
玄武区：3处建筑4片风貌区
1、中央通讯社旧址（市级文保单位）
位于中山东路75号，现为南京军区联勤部所用地。建于1948年，基础完工后于解放初期1952年建成；由著名设计师杨廷宝设计，该建筑主体高七层，是早期现代式高层建筑的典型实例，为当时南京最高的建筑，立面简洁，景观与地标作用突出，建筑保存完好。
整治内容：5月底完成立面清洗出新、空调统一布置；沿街商铺灯箱限高并统一整治；整治后统一挂牌。
2、交通银行南京分行旧址（省市级文保单位）
位于新街口广场东北角的中山东路1号，现为中国工商银行南京分行。建于1933年，由上海缪凯伯工程司（Miao KayPah Consulting Co.）设计，该建筑造型为西方罗马古典建筑形式，整个建筑显得坚固挺拔，浑厚凝重，显示了银行业主的雄厚资本和经济实力。建筑保存完好。
整治内容：年底前完成一期整治工作，整治北侧附属用房；外墙清洗出新；立面广告牌整理；隐蔽布置空调及管线；整治后统一挂牌。2009年底完成主体整治工作。
3、浙江兴业银行南京分行旧址（重要近现代建筑名录）
位于中山东路3号，紧邻交通银行南京分行旧址，现为中国银行新街口支行。建于1937年，高四层，钢筋混凝土结构，建筑面积1575平方米。原浙江兴业银行南京分行是商业银行，为江浙资本家创建，它与浙江实业银行、上海商业储蓄银行、新华信托储蓄银行合称“南四行”。
整治内容：年底前完成整治工作，整治与银行相连的店招、隔墙，改善周边环境；立面广告牌整理；外墙清洗出新；隐蔽布置空调及管线；拆除顶层违建，整治后统一挂牌。
4、梅园新村钟岚里风貌区（重要近现代建筑名录）
位于中山东路与长白街之间，该风貌区建于1937年，集中分布着若干栋民国时期住宅，建筑群具有整齐的连廊、统一的坡顶与天窗等典型民国优秀民居类建筑特征。
整治内容：开工建设整个风貌区整治出新工作，保留历史建筑16栋，立面出新、拆除周边违章及破旧建筑、功能置换、统一挂牌、改善环境，增加公共空间，提升中山东路沿街的街道景观。
5、东大北京东路沿线风貌区（国家级文保单位）
位于北京东路与学府路之间，该风貌区中的东南大学校区曾是六朝宫苑的遗址，明朝南京国子监的校址，民国时期国立中央大学所在地，建筑群以西方古典建筑样式为特点。
整治内容：保护梅庵、五五楼、大礼堂、健雄院、中大院、老图书馆、体育馆等文物建筑8栋，保留历史建筑3栋，9月底完成拆除周边违章及破旧建筑、建筑立面出新、统一挂牌，展露历史风貌，提升城市景观，形成集学术氛围与民国特色于一体的风貌区。
6、百子亭片风貌区（重要近现代建筑名录）
位于玄武区百子亭路和傅厚岗路之间，建于20世纪30年代，占地1.37公顷，曾有多名国民党将领和文化名人在此居住（徐悲鸿旧居、傅抱石旧居、王世杰公馆、桂永清公馆、段锡朋公馆等）。
整治内容：启动整个风貌区整治工作，10月份完成风貌区西南片一期整治保护工作，拆除周边违章及破旧建筑、展露历史风貌，提升城市景观，整治出新后统一挂牌。
7、桃源新村片区（重要近现代建筑名录）
该风貌区在桃源新村路以北、梅园中学以东、竺桥村以西、竺桥路以南，占地约2.6公顷，共有26幢民国建筑。
