上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施《上海市旧住房综合改造管理暂行办法》有关问题的通知
（沪房地资权[2006]283号）
各区（县）房地局：
为贯彻实施《上海市旧住房综合改造管理暂行办法》，现就房地产登记、房地产测绘成果管理的有关问题通知如下：
一、房地产登记
（一）旧住房综合改造竣工后新增建筑物的房地产初始登记
1、旧住房综合改造竣工后，改造中属加层的房屋、新增小区停车场（库）、物业管理用房、小区公共配套设施等，由建设单位或公房产权单位按协议约定办理房地产初始登记。归全体业主共有的部分，由建设单位一并提出登记申请。
2、申请办理房地产初始登记时，申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：
（1）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（2）身份证明（复印件）；
（3）旧住房综合改造协议（原件）；
（4）建设工程规划许可证及建设工程项目表（原件）；
（5）建设工程竣工验收备案表（原件）；
（6）记载房屋状况的地籍图（原件二份）；
（7）房屋建筑面积测绘报告（原件）；
（8）建筑面积复核通知单（原件）。
新增建筑物申请办理房地产初始登记时，还须提交房屋所在地公安部门出具的编制门牌号备案证明（复印件）。
3、归全体业主共有的部分，由房地产登记机构在房地产登记册上进行记载，不颁发房地产权证书。
（二）旧住房综合改造竣工后房屋建筑面积发生变化的变更登记
1、旧住房综合改造竣工后，房屋建筑面积发生变化的，房屋所有权人应当向房地产登记机构申请办理房地产变更登记。但尚未办理房地产初始登记的公有房屋除外。
2、申请办理房地产变更登记时，申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：
（1）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（2）身份证明（复印件）；
（3）房地产权证（原件）；
（4）旧住房综合改造协议（原件）；
（5）规划部门批准文件或房地产管理部门出具的证明（原件）；
（6）房屋建筑面积测绘报告（原件）；
（7）记载房屋状况的地籍图（原件二份）；
（8）房屋平面图（原件二份）；
（9）建设工程竣工验收备案表（原件）。
