2.苏州市市区老住宅小区综合整治验收标准
3.苏州市市区老住宅小区长效管理服务标准
市老住宅小区综合整治领导小组办公室
二○○七年八月
附件1：
苏州市市区老住宅小区综合整治工程施工安全质量技术规范
一、安全管理
（一）施工现场必须建立安全生产责任制，明确安全管理人员、目标、责任。建立定期检查、值班制度，对安全检查、隐患整改要建立台账。施工安全管理责任网络图必须上墙公开。
（二）现场维修电工、架子工、电焊工、气焊工等特种作业人员，卷扬机、砂浆机、搅拌机等施工机械的操作工都必须持证上岗。现场必须做到“五牌一图”齐全，色标、牌图的定位、设置合理正确。
（三）施工脚手架应按国家标准《钢管脚手架》（GB15831）的规定搭设；脚手架钢管应符合国标（GB/T700）中Q235-A级钢规定的要求；脚手架扣件应符合国标（GB15832）规定的要求。基础、搭设、拉结、剪刀撑、围护必须按国家相关规定执行。
（四）井字架搭设方案必须经施工单位技术负责人审批。搭设后必须经验收合格、检测合格并报监理机构审核同意后方可使用。
（五）各类施工机具设备进入现场必须有设备完好合格证。施工用电必须采用TN-S系统配置，严格遵循一机一箱一闸一漏的原则。
（六）一个施工区使用50KW或5台机械以上的，必须有施工临时用电方案，经施工单位技术负责人审批签字后并报项目总监审核后方可实施。施工照明应有专门回路和漏电保护措施。各类施工机具设备安装后，须经验收合格后方可投入使用。
（七）禁止使用多功能木工机械。手持电动工具必须有可靠的接地保护或保护接零措施。现场动火作业，要分级实行“动火证”制度，氧气、乙炔气瓶存放间距必须大于5米，与动火点必须大于10米。
（八）施工人员高处作业必须佩戴安全带，安全带必须高挂低用（低挂不得低于作业面1米）。临边、洞口必须设置明显的安全警示标志，并采取有效的防护措施。
二、建筑材料
（一）钢材必须采用正规工厂生产、有出厂质量证明书（质保书）或试验报告单的产品。钢材进场后须按批号及直径分批取样复试，同型号规格每60吨为一批（力学试验）。加工过程中如发现脆断，焊接性能不良等异常情况，必须做化学成分检验。
（二）水泥必须采用正规工厂的产品。具有出厂合格证或试验报告、复试报告（袋装不超过200吨为一批）。现场监理见证取样。当使用时对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月，未经复试合格不得使用。
（三）拌制混凝土，施工单位应提供配合比单，现场计量（磅秤、黑板、标明配合比）。在28～30天（不大于31天）内进行制作试块，由监理见证、送验，检测中心进行试块检测，提出报告及质保资料。
（四）防水卷材，必须有厂方提供的质保书或试验报告、复试报告（卷材取样须按同一品种、牌号和规格进行抽样，大于1000卷抽取5卷；500～1000卷抽取4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷）。
（五）塑钢或铝合金门窗，必须有厂方提供的生产许可证（或省、市建设管理部门批准的鉴定报告）、合格证、验用证和材料（塑框、衬钢、玻璃、固定件、玻璃胶等）的质保书。监理现场见证抽样检查（阻燃性、衬钢、外观及气密性、渗水性、强度等）。
（六）外墙涂料的颜色、图案应符合设计要求。采购涂料应满足建设方指定的品牌。供应商应提供合格证书，性能检测报告和进场验收记录。
三、修缮工程
（一）屋面
1.平改坡工程施工前必须对施工图纸中的细部构造进行会审，审查承包方的施工方案和质量安全保证体系，特别是审查细部构造的施工方法。
2.桁条间距应根据瓦的规格和屋面坡长确定。桁条应分档均匀，搁置点不小于10厘米并与墙体连接牢固，伸入墙体部分应涂防腐剂。材质和断面尺寸应符合设计要求。
3.合成树脂瓦搭接横向不得小于10厘米，竖向不得小于15厘米，间距均匀，表面顺直，钉接牢固，封固严密；屋脊和斜脊无起伏现象。
4.平顶屋面防水层施工，必须将原防水层清理干净，做到无灰尘、无起砂、不积水，保持基层面干净平整。
5.刷冷底子油一层，SBS单层防水卷材热熔铺设。搭接部分横向不得小于7厘米，竖向不得小于10厘米，并进行封缝处理。女儿墙等翻边处高度必须满足规范要求并做汎水处理。
