第十一条 房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于市场价格的，按不低于当地政府当年公布的城市房屋拆迁货币补偿基准价的50%作为缴纳税费的依据。
第十二条 商品房销售按照建设部《
商品房销售管理办法》执行。
第三章 房地产抵押管理
第十三条 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
第十四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；以部分房屋抵押的，该房屋所占相应比例的土地使用权同时抵押。
以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。
第十五条 办理房地产抵押登记时，抵押当事人应当向房地产行政主管部门提交下列证明文件：
（一）抵押当事人的有效身份证明；
（二）抵押合同；
（三）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，共有房屋还应提交《房屋共有权证》和其他共有人同意的书面证明；
（四）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件或者资料；
（五）可以证明抵押房地产价值的资料。
第十六条 以在建工程办理抵押的，应当提交《国有土地使用证》或者用地证明文件、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及该工程的总承包合同或者施工承包合同；
以预购商品房、单位合作建房、单位集资建房、政府安居工程、经济适用房办理按揭贷款抵押登记的，应当提交预购（售）房合同或者协议书、购房发票等有关资料；
办理住房公积金政策性贷款抵押的，应当提供经住房公积金管理部门审查批准同意的通知书。
第十七条 房地产行政主管部门应当在受理申请之日起7日内进行审查，作出是否准予登记的决定。准予登记的，应当向抵押权人颁发《房屋他项权证》；不予登记的，应当书面通知申请人，并说明理由。
