三、土地按现行基准地价挂牌出让，出让金实行即征即返，报价超出基准地价部分不予返还。
四、对因拆迁成本高、新建商用房比例小、容积率低的改造开发项目，根据实际情况，由市旧城改造指挥部在本优惠政策的基础上提出新的优惠办法，报市城管委审批
乌达区、海南区可在本优惠政策的基础上提出新的优惠办法，报市城管委审批。
五、列入上述开发范围的建设项目，在工程设计、施工管理上，可以自行选择有资格的设计、施工企业，设计、施工企业须经建设行政主管部门审查备案。
六、销售不动产营业税采取即征即返的办法（不占当年税收基数），征收和返还均按现行财政体制，入市级库的由市财政返还，入区级库的由各区财政返还，回迁户不视为销售。
七、对确有经济实力，无开发资质的投资商 ，可与当地有资质的开发企业联合开发建设，也可按开发资质条件申办企业资质证书和营业执照。
八、开发企业在开发资金到位30%以上，工程建筑总量完成30%以上，有可靠抵押和担保，可获得一定比例的按揭贷款。
九、在办理土地、规划、环保、审批、施工许可等手续方面实行“同时收件、内部流转、交叉并行审查，牵头协调（由市规划局牵头），相关告知，限时办结”的办法，从收到申请之日起，在20个工作日内办结以上所有手续。
十、在改造开发区内以出让方式取得土地使用权的单位和个人的自建项目，建筑面积必须在3000平方米以上，纳入小区统一规划，承担小区配套设施费（以小区建筑面积按比例分摊），并且和本小区改造建设项目同时报建，同步施工，否则，不允许自行建设。
十一、凡享受本优惠政策的开发建设项目，建设期限不得超过一年，同时必须按照城市规划要求同步完成其改造开发范围内的道路、环卫、消防、供水、排水、绿化、硬化、亮化、净化、美化、物业管理等市政基础设施和公用设施建设项目。市旧城改造指挥部协调各相关部门加强监督验收。对未达到相应建设要求和标准的，取消赋予的政策优惠。
