1．定销商品房销售价格采取政府指导定价，根据楼栋、楼层、套型不同实行一房一价。具体销售均价、一房一价和市场价格由市物价部门会建设部门共同制定，报市政府核准后执行。
2．定销商品房销售均价，依据定销商品房所在区域同等类型普通商品房市场价格，按照 20% 以内的优惠幅度确定。
3．购买定销商品房面积不大于被拆迁房屋合法建筑面积的，按定销价结算。
4．购买定销商品房面积大于被拆迁房屋合法建筑面积部分，10平方米（包括10平方米）以内的按定销价结算，大于10平方米的部分按市场价结算。
五、信息发布
1．定销商品房建设单位在拆迁人组织下，负责对定销商品房价格、面积等信息宣传发布提出工作方案，报拆迁主管部门核准后向被拆迁人分发、公布，并在售楼部醒目位置张贴宣传。所有宣传画册、广告、效果图、平面图等必须标明房屋价格和面积等信息。
2．定销商品房建设单位应加强销售宣传的组织管理，各种宣传、销售行为要在拆迁主管部门监督下规范进行，宣传画册的制作应清晰明了，做到被拆迁人人手一份。每次销售交易情况必须立即公布上墙，对外发布。每天将销售套数、面积、价格、剩余房源等信息及时报拆迁人和拆迁主管部门备案。
六、销售组织
1．定销商品房销售遵循公开、公平、公正的原则，按照签订拆迁补偿安置协议先后顺序选购。
2．符合购房条件的被拆迁人需购买定销商品房的，应当在签订拆迁补偿安置协议的同时，填写《宿迁市市区购买定销商品房申请表》，载明拟定定销商品房地点、套数、户型面积。
3．拆迁人会同拆迁项目所在街道办、居委会负责核实申请人身份证、房产证、户口簿原件以及申请表填写内容，经核查无异议的签署意见并加盖公章。
4．拆迁人每5日将核查过的定销商品房购买申请表集中编报给拆迁主管部门，在拆迁主管部门监督下对被拆迁人选购的定销商品房地点、面积、安置价格、超出部分价格、购买套数及申请购买期限等事项进行公示，公示期为5个工作日。公示结束无异议的，报经市政府批准后签发《宿迁市市区定销商品房购买凭证》。
5．被拆迁人按签订拆迁补偿安置协议先后顺序领取《宿迁市市区定销商品房购买凭证》。
6．拆迁人会同定销商品房建设单位，按照《宿迁市市区定销商品房购房凭证》编号，通知被拆迁人选房并与建设单位签订《商品房买卖合同》。
7．被拆迁人购买定销商品房后，房屋拆迁补偿款转为预付购房款，由拆迁人与建设单位结算。超出购房部分的拆迁款和银行利息由拆迁人与被拆迁人结算，不足部分由被拆迁人按签订的《商品房买卖合同》约定结算。
