六、严格控制房屋价格，微利限价配售
（十九）新建经济适用住房价格构成包括以下8项因素：1、建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；2、勘察设计和前期工程费；3、建安工程费；4、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；5、以上4项之和为基数的1～3％的管理费；6、贷款利息；7、税金；8、3％以下的利润。由市财政局统一征收的补贴费用不计入新建经济适用住房价格，但计入经济适用住房配售价格。
（二十）经济适用住房实行限价配售。市物价局负责全市经济适用住房价格的管理工作，并批准其配售价格。实行《建设项目收费登记卡》制度。所有行政事业单位凡向经济适用住房建设项目收费的，均应在《建设项目收费登记卡》上由收费单位和收费人作如实记载；拒绝记载的，开发建设单位应当拒缴。经济适用住房开发建设单位要严格按照批准的价格配售，不得擅自提价。
七、开展优惠信贷，扶持建房购房
（二十一）经批准立项的经济适用住房项目，在项目建设资金方面符合下列条件之一的，银行可发放贷款：1、项目实施单位实际投入的自有资金达到项目投资的30％以上；2、地方实际投入该项目的住房建设资金达到项目投资的30％以上；3、单位集资合作建房，集资额达到项目投资的30％以上，且已存入贷款银行专户；4、凡地方政府负担所有土地费用、拆迁费用和配套费用，且住房被有付款能力的居民或单位预订的，在预付购房款达到20％且已存入贷款银行专户后，商业银行可向开发单位提供全部贷款。
经济适用住房建设的贷款期限应根据建设周期确定（一般不超过3年），并严格执行中国人民银行公布的法定利率。
（二十二）经济适用住房项目贷款，开发建设单位可以其有效资产进行担保，也可以用总投资在30％以上的在建工程作抵押。
（二十三）个人购房申请贷款的，可按照《关于转发总行颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》（银黑贷信字（1998）第397号）的规定设定担保。
（二十四）为了加强领导，切实抓好经济适用住房的建设和配售工作，原“大庆市安居工程领导小组”更名为“大庆市经济适用住房建设领导小组”，由副市长李勇库担任组长，成员由市计划、建设、规划、土地、房产、财政、税务、物价、人防、法制、金融、监察和审计等部门的负责同志组成。领导小组负责全市经济适用住房建设和配售过程中重大事项的决策，日常工作由市房产管理局牵头，各有关部门按现行职责分工各司其职，密切配合；办事机构“大庆市经济适用住房建设领导小组办公室”设在市房产管理局，具体负责实施工作。各县（区）、各中省直单位应设立相应机构，负责此项工作。市经济适用住房建设领导小组组成人员如下：1、大庆市经济适用住房建设领导小组：组 长：李勇库副组长：孙伯信 罗延胜 瞿国忠 赵增和 李殿敏成 员：李云迪 于长纯 马 富 沈宏宇 张宝伟刘贵岭 张晶川 薛桂芹 吴凤翱 李志刚黄贵荣 孙玉学 杨桂琴 程占兵 李成国李 靖 刘 牛 王书忠2、大庆市经济适用住房建设领导小组办公室：主 任：李成国（兼）副主任：刘 牛（兼） 王书忠（兼）成员由市房产管理局内部抽调人员组成。
