三、住房建设发展目标
我市住房建设的指导思想是，进一步完善以市场为主导，坚持“总量控制，区域平衡，项目落地”和“总量与项目相结合”的原则，建立多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。总体目标是满足日益增长的住房需求。至2010年，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决“双困家庭”的住房问题。
通过这次住房建设规划，及时调整住房的供给结构，形成有序、健康的供需关系，同时，结合城市产业布局与空间拓展需求，综合分析城市住房的需求结构，统筹规划，合理引导，逐步增加中低价位、中小套型的普通商品住宅和经济适用住房供给，完善廉租住房保障制度，逐步提高廉租住房保障水平，严格控制高档商品房住宅的发展，落实套型建筑面积90平方米以下的住房面积达到开发建设总面积70%以上以及经济适用住房和廉价住房年度建设规模与当地当年的需求相适应。初步建立起以面向不同收入阶层的多层次住房供给体系，逐步解决中低收入家庭的住房需求。
随着达州大城市建设规模的不断扩大和天然气能源化工基地建设，城市常住人口和城市化水平快速增长，对各类住宅的需求量也将扩大，预计到2010年城市人口将达到55万人以上。按2010年基本实现常住人口户均一套住房的总体要求，按年度合理控制普通商品住房开发面积，逐步增加中低价位、中小套型的普通商品住宅和保障性住房的结构比例。2006年度实现商品房开发总面积185万平方米，其中90平方米及以下中低价位、中小套型的普通商品住宅和经济适用住房面积控制在129万平方米以上，政府政策性优惠经济适用住房选址在西外ⅡB3-4-a和南外南坝地块，建筑面积2万平方米；2007年度将实现商品住房开发面积190万平方米，其中90平方米及以下中低价位、中小套型普通商品住房将控制在140万平方米以上，结构比例控制在70%以上，政策性优惠经济适用住房和廉租住房选址在西外ⅡB7-1-f地块，施工面积2.8万平方米以上。
四、住房分类及保障对象的界定
本次规划将住房分为中低价位、普通商品住房、保障性住房（含经济适用住房和廉租住房）及其它商品房三类。根据国办发〔2006〕37号文件要求，本次规划的重点是解决居民对中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的需求，并且所占比例要达到住房开发建设总面积的70%以上。
