2、购房需求较强
根据调查显示：马上要买房的数量所占比例不高，而预期二年内买房的占多数，特别是农村外出打工族经过多年打拚有一定的积蓄，想在城市购房安家，还有外来经商者鉴于达州市城市设施功能的日臻成熟，想在达州发展产业和安家的人数倍增，持币观望，等待选择的潜在消费者较多，
3、商品房购买意向：城中心趋于商业、近郊趋于住宅
各个方位中，城中心的商业地位日趋显著，商铺的价位呈逐渐上升趋势，西外和南外仍是购房的主要选择方位，目前西外和南外的商品房取得了有史以来最佳的销售业绩，也说明了这一点。
4、普通住宅需求为主流，高档住宅需求也有空间
各种物业中，普通住宅占多数，几乎达到90%。对于先富起来的中高收入家庭和多人口家庭对高档公寓的需求仍得不到满足，因此高档住宅的销售还有空间，但仍属于控制范围。
5、实用型住宅为首选
实用型住宅仍是消费者的选择主力，90平米左右普通商品房占了70%，这部分人是将购房作为自己居住或经营，其次是40-90平米也达到20%，145平方米以上高档住宅需求也达到10%左右。
二、住房建设存在的主要问题
1998年取消福利分房后，市区住房供给完全由国家福利分房制度转化为房地产开发为主体的住房供给体系，但由于国家和地方有关住房保障体系还在建立过程中，一些低收入群体住房需求无法满足。当前住房建设存在以下几个方面问题：
1、住房结构比例存在不合理的现象。近年来，房地产在我市国民经济发展中的作用得到进一步的发挥，占国民经济的比重逐年上升，但供应与消费结构仍以普通商品房为主，针对社会中低收入阶层的中低价位、中小套型普通商品房的市场投放量不足。
2、经济适用住房发展还不能充分满足低收入者的需求。近年来，随着南外新城和西外新区建设和老城区危旧房改造，重点工程的拆迁安置、农用地征地拆迁安置以及企事业单位利用自用存量土地修建经济适用住房等工作，解决了一大批中低收入者的住房困难，但面向社会低收入者公开销售的经济适用住房投放量还不能满足需求。
3、廉租住房保障财力有限。由于我市财政面临的困难较多，建设资金匮乏，虽做了大量工作，解决了大部分最低生活保障的住房困难户的住房问题，但仍有部份困难户亟待解决。量对最低生活保障线以上的住房困难户，没法纳入廉租住房保障范围，无法满足这部分家庭的基本住房需求。
