第十四条 经济适用住房按套销售，不得分割拆零销售。
第十五条 经济适用住房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位与物业买受人在签订经济适用住房买卖合同中应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第三章 购买经济适用住房的对象条件及办理程序
第十六条 符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房
1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；
2、现住房使用面积低于陕办发[1996]7号文件规定标准的住房困难家庭；
3、夫妇双方年均工资收入符合市、县（区）政府界定的中、低收入标准的家庭；
上述三个条件同时具备方可申请购买经济使用住房。
4、城市规划区内的住房困难户、无房户、拆迁安置户。
第十七条 鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房。开发建设用于出租的经济适用住房，享受经济适用住房的优惠政策，出租给符合购买经济适用住房条件的对象，按购房面积标准，由市、县（区）人民政府确定租赁价格，每年公布一次。承租人退租住房后，只要符合购买经济适用住房的条件，仍可申请购买经济适用住房。
第十八条 市、县（区）人民政府要把划定中低收入家庭的标准，规定购买经济适用住房的条件及面积标准向社会公布。
第十九条 申请购买经济适用住房按照下列程序办理：
（一）申请人持家庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明和住房情况证明，向市、县（区）人民政府经济适用住房主管部门提出申请；
（二）市、县（区）人民政府经济适用住房主管部门要在20个工作日内完成对申请人的核查。符合条件的，予以公示。公示后无异议或异议不成立的，签署核查意见，发给申请人《购买经济适用住房审批表》，注明规定购买面积标准，作为申请人的购买凭证。
（三）申请人持《购买经济适用住房审批表》向开发建设单位选购经济适用住房。购买面积原则上不得超过同职级标准面积。购买面积略超标准面积的，由于套型原因，略超标准面积（暂按8平方米）按标准面积价格购买；购买面积超过标准面积的部分，不得享受政策优惠，由购房人按同期、同区域商品房价格补交差价。超面积部分的差价款由售房单位上缴市、县（区）政府财政部门，进行专户储存，用于住房制度改革和廉租住房建设。
（四）申请人购买经济适用住房后，按规定办理权属登记。房管、土管部门在办理产权登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨用地。其中如有超标准面积补交相应差价的，也应当注明补交差价的面积。
第二十条 集资、合作建房的集资对象和合作社社员，必须符合本实施细则第十六条规定的购买经济适用住房的条件，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房；严禁任何单位借集资、合作建房的名义，变相搞实物分房或从事商品房开发。
第四章 广告与合同
第二十一条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布经济适用住房销售宣传广告，应当执行《
中华人民共和国广告法》、《
房地产广告发布暂行规定》等有关法规，广告内容必须真实、合法、准确。
