二、建立住房成本监审和备案价格公示制度
1、对实行政府定价、政府指导价的住房实行成本监审制度。价格主管部门在收到房地产开发经营单位定调价申请报告后，委托有资质的成本监审机构对其开发成本实施监审，并出具成本监审报告。
2、对实行市场调节价的住房实行价格（成本）调查及备案价格公示制度。价格主管部门在收到房地产开发经营单位价格备案申请报告后，应当开展价格（成本）和市场供求状况、社会承受能力调查，在广泛征求房地产开发经营单位和群众意见的基础上，根据当地住房社会平均建设成本、管理费用等因素，由价格主管部门提出不同地段、不同类型的住房备案价格，并通过新闻媒体向社会公布，引导房地产开发经营单位合理制定住房销售价格。
三、严格执行住房明码标价制度
各级价格主管部门要从严整治住房销售不按规定明码标价以及价格欺诈等违法行为，切实维护广大消费者的利益。住房标价表（签）由价格主管部门统一监制，内容包括房屋方位、类别、结构、层次、设备、套型和建筑面积、批准价格及文号、平均价格、层次差价（率）等。
四、加强领导，明确责任
1、成立住房销售价格监管工作领导小组，指导、协调、监督住房销售价格监管工作。市政府主管市长任组长，市政府主管秘书长、市物价局主要领导任副组长，成员由监察、房地产管理、发展改革、国土资源等部门负责人组成。领导小组下设办公室，办公室设在市物价局，负责全市住房销售价格日常监管工作。市监察、房地产管理、发展改革、国土资源等部门，要按照各自职责，协调配合做好住房销售价格监管工作。
2、住房价格监管实行统一领导、分级负责。市物价局负责延安市区内住房的价格管理；宝塔区物价局负责辖区内各乡镇住房的价格管理；各县物价局负责本行政区域内住房的价格管理。各县区的住房价格经审定后，县区价格主管部门应及时向市物价局履行备案手续。
3、房地产开发经营单位在房地产管理部门办理《预（销）售许可证》之前，必须先向价格主管部门提出住房销售价格书面定价或价格备案申请，经价格主管部门认定后，房地产管理部门方可依据价格主管部门的定价或价格备案手续向开发经营单位办理《预（销）售许可证》。
