（三）Ⅲ级土地分布
三级土地在二级土地的外围。面积为3559862平方米（5339.79亩），占定级面积的17.01%。
1、卷烟厂、枣园区域
北至延园中学宗地北界向东沿自然坡角线，与卷烟厂后区宗地界线、变电站界线相接；东至延河为界；南至石佛沟大桥；西以西川河为界。
2、东川区域
东至污水处理厂东界；南至延河；西至鱼场东界与二级土地相接；北至自然坡角线（含Ⅰ级土地坡角线以上居民区）。
3、西沟、凤凰山、南关山下区域
此地块在一级土地外围，包括西市路西沟路段两边平坦地区至市档案局宗地界线区域；中心街、南关街靠山一侧一级土地外围自然坡角线以上至规划居民区以内区域。
4、市场沟内区域
北至西市路隧道口；南至边区银行旧址，与二级土地相接；东、西包括市场沟内两边平坦地区分别至自然坡角线。
5、财校、南川高坡区域
此地块在光华路沿杜甫川河以东南转至南川河高坡桥处。西至延安财校宗地西界沿线；南至高坡桥沿线（变电站）；东至世纪园花园西侧路与二级土地相接；北至柳林桥与二级土地相接。包括光华路、杜甫川河两侧平坦地区以及南迎宾大道、南河两侧平坦地区，分别至自然坡角线。
Ⅰ级土地外围坡角线以上居民均属Ⅲ级地。
（四）IV级土地分布
四级土地在三级土地外围，主要包括市中心规划区内各大沟平坦区域及三级土地外围至规划范围及Ⅱ级土地坡角线以上的规划居民区。主要地块有马家湾财校以西地块，七里铺高坡桥以南地块，卷烟厂后厂区以北地块，西北川延园中学以西地块，东川延河以南黄蒿洼村沿线地块，面积为5556121平方米（8334.18亩），占定级面积的26.56％
（五）Ⅴ级土地分布
市中心规划区各山沟及三、四级土地坡角线以上居民区以及Ⅳ级土地外围至规划区内的所有土地。 面积为567869平方米（8513.80亩），占定级面积的27.13％
四、基准地价
基准地价是指区域内不同用地类型的土地平均价格，中心规划区各类用地基准地价见下表。
延安市中心规划区基准地价表
元/平方米（万元/亩）
┌────────┬──────────┬─────────┬───────────┐
│类型 │ 商业用地 │ 住宅用地 │ 工业用地 │
│级别 │ │ │ │
├────────┼──────────┼─────────┼───────────┤
│ Ⅰ │ 2343(156.20) │ 1951(130.07) │ 1488(99.20) │
├────────┼──────────┼─────────┼───────────┤
│ Ⅱ │ 1784(118.93) │ 1452(96.80) │ 1036(69.07) │
├────────┼──────────┼─────────┼───────────┤
│ Ⅲ │ 1283(85.53) │ 1001(66.73) │ 710(47.30) │
├────────┼──────────┼─────────┼───────────┤
│ Ⅳ │ 663(44.20) │ 423(28.20) │ 359(23.93) │
├────────┼──────────┼─────────┼───────────┤
│ Ⅴ │ 363(24.20) │ 289(19.26) │ 288(19.20) │
└────────┴──────────┴─────────┴───────────┘
