依托抚州融入南昌经济圈、对接“长闽珠”的区位优势,把抚州市区建设成为江西赣东地区最大的贸易中心,打造服务功能完善的区域性“购物乐园”, 总体上达到或接近中等发达城市商业水平。初步形成以商业为核心的实体网络和以电子商务为主的虚拟网络相结合的零售商业与服务体系,基本上奠定以信息业和现代服务业态为主支撑的现代商业基本框架。
第九条 发展思路
抚州商业网点建设集中在新城区,适度发展上顿渡商业,根据有所为、有所不为的精神,逐步调整和规范抚州城区现有商业网点。
近期目标:加速批发市场和商业街的业态调整步伐,尽量拓宽老城区购物空间范围,逐步规范大型商业网点、商业街和农贸市场及基础设施:结合新城区的开发和建设,加强新城区商业网点建设项目论证和开发管理。商业网点建设资金向新城区倾斜。
远期目标:随着市委、市政府搬往新区和向莆铁路的建设,着力构建好新城区各级商业中心商业网点的建设管理;集中资金加强规模以上大型商业网点的建设管理。
第十条 具体目标
抚州中心城区规划期内确立2个市级商业中心,1个市级次商业中心,2个区级商业中心,18个社区商业网点,11家5000㎡以上大店,22家二星级以上宾馆酒家,25条特色商业街(专业街),28个农贸市场(农贸超市),11家专业(综合)批发市场,2家大型物流基地。
上顿渡卫星城镇按照大型区级商业中心设置,由区政府参照本规划制定发展目标。
第十一条 总量控制指标
目前抚州市区消费品零售总额32.8亿,增长率13%。现有商业网点5754个,商业网点面积47.66万㎡,人均1.2㎡(空店2830个,营业面积12.9万㎡)。必须实行总量控制,盘活商业资源。根据抚州市国民经济和社会发展的现状和趋势预测
近期:预计2010年社会消费品零售总额45亿,年增长率11%;商业网点面积58万㎡,人均1.2㎡,新增就业机会20000个。
远期:预计2020年社会消费品零售总额72.8亿,年增长率10%。商业网点面积85万㎡,人均1.3㎡, 新增就业机会30000个。
三 市级(次级)商业中心规划
第十二条 市级商业中心区位和总量控制指标
1、规划北部老城区赣东大道上洪客隆至市电信分公司一段,呈带状分布。近期与大公路、环城南路和青云峰路一起,形成具有“田”字形结构的商业中心区域;远期,随着赣东大道商业中心的南移,将形成 “甲”字形结构的商业中心区域。用地面积约200000㎡。目前老城区商业网点面积40万㎡,随着老城区的改造和不断拓宽购物空间范围,商业网点面积近期控制在35万㎡,远期控制在25万㎡。
2、规划新城区行政中心建设市级商业中心,提高商业档次,发展现代商业。随着市委、市政府搬迁新区,总投资1.84亿元的临川才子园的建成和投入使用,行政文化中心将带来人气的聚集,成为抚州商务活动为特色的市级商业中心,服务对象主要是外来流动人口。因此,商业中心的建设必须与行政文化中心的建设同步。规划期内商业网点面积为15万㎡。
近期:商业网点面积建设总规模控制在10万㎡。重点建设现代流通方式的大型商业网点,星级以上宾馆、酒店。
远期:商业网点面积建设总规模控制在5万㎡。引入专业店和专卖店,合理布局便利店和食杂店;星级以上宾馆、酒店。
3、规划布置于新城区火车站建设市级次商业中心,提高商业档次,发展现代商业。随着向莆铁路建设,预计2010年完工正式通车。届时,新城区火车站旁将成为以商业贸易为主的物流商业区市级次商业中心。商业网点面积规划期内控制在8万㎡。
近期:商业网点面积建设总规模控制在2万㎡。围绕为铁路建设服务的商业发展目标,主要建设中小型商业网点,适当增加若干家食杂店、便利店和餐饮店。
远期:商业网点面积建设总规模控制在6万㎡。重点建设大中型商业网点,引入专业店和专卖店,合理布局便利店和食杂店;星级以上宾馆、酒店。
第十三条 市级商业中心功能
市级商业中心是反映城市物质文明和精神文明的“窗口”和“名片”,为消费者提供多层次的综合性的优质服务。对抚州市各县起“领头羊”的示范带动作用,商业业态以大型超市、购物中心、百货店、高档精品专业店、专卖店等为主,重点改造和建设大中型商业网点,加强商业网点基础设施,不断改善商业购物环境,大中型商业网点及商品交易市场面积应占90%,以经营中高档名优产品为主;商品品种齐全,能够满足消费者一次性购足购好的需求;另一方面它还能为消费者提供文化娱乐、金融、邮政、信息、旅游等方面的服务。