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3. 近期可试点经济适用租赁房，先租后售，并根据实际情况开展。
4.加强政府保障性住房建设资金管理，建立和落实稳定的住房保障资金筹措渠道。全市年度土地出让净收益的一定比例用于政策性住房（含廉租住房）建设。各级财政要加大支持力度，加强资金监管，促进政策性住房建设资金合理、节约使用。
确保廉租住房资金来源。切实落实廉租住房保障资金，确保廉租住房制度实施。廉租住房保障资金实行财政专户管理。资金来源主要包括：
（1）按土地出让金净收益的10%以上或土地出让金总额的2%以上提取；
（2）住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额；
（3）市、区财政预算安排资金，特别是保障资金不足的地方，要加大财政预算专项支出；
（4）直管公房出售、出租以及拆迁补偿资金的结余部分；
（5）社会定向捐赠资金及其他渠道筹措的资金。
5.继续完善经济适用住房管理，进一步完善经济适用住房建设和销售管理制度，严格执行国家和杭州市经济适用住房管理的各项政策，加大经济适用住房建设与销售过程的监管力度。完善廉租住房管理的制度和法规。
（四）加大对闲置土地的处置力度。
市国土资源、规划等部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。
（五）积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。
引导居民通过换购租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位的中小套型住房供应。
（六）建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度。
建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产市场信息透明度，建立和完善市场监测分析工作机制。市统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况，全面、及时、准确地发布市场供求信息。要抓紧开展住房状况调查，并在规划期内完成全市住房状况普查和分析工作。
（七）坚持正确的舆论导向。
要加强对房地产市场调控政策的宣传，客观、公正地报道房地产市场情况，引导广大群众树立正确的住房消费观念。
（八）加强住房及房地产发展的战略研究与法制建设。在规划期内，继续加强住房发展战略的研究，探索适合杭州市实际的完善的住房保障制度体系；进一步加强房地产市场的法制建设，建立较为完善的住房与房地产业发展的法制体系。
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