4、有关具体问题的处理办法：
（1）对已核发房屋所有权证的，其补偿安置以证载的面积为准。对权属无争议、符合发证条件、尚未办理房屋所有权证的，被拆迁人可申请发证机关丈量认定后，按认定的面积予以补偿安置。
（2）1990年4月1日《
城市规划法》颁布实施前，在已取得土地使用权属的土地上自建无证房屋，其层高超过2.2米（含2.2米）的，经发证机关核定后可参照有产权的房屋进行补偿安置；低于2.2米的，不计算补偿安置面积，但可给予适当经济补偿，其补偿标准为：砖混结构200元/平方米，砖木结构150元/平方米，土木结构100元/平方米，简易结构60元/平方米。1990年4月1日以后，未取得规划许可证自行搭建的房屋，按违章建筑处理。
（3）假楼面积的认定，屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，凡层高（高度）2.2米以上的部分（含2.2米），可计算建筑面积，予以补偿安置；层高不足2.2米但檐墙高度超过1米的，不计算补偿安置面积，但可给予适当补偿，其补偿标准为：砖混结构200元/平方米，砖木结构150元/平方米，土木结构100元/平方米。
（4）其他附属建筑物补偿标准为：砖结构围墙按墙面面积30元/平方米，土结构围墙按墙面面积15元/平方米，水井200元/口。
（二）直管公房的补偿安置
对产权人实行产权调换，原面积内不补差价，超出原面积部分按安置地段商品房市场价格结算。安置工作由产权人委托赣州市公房管理处负责。
1、对非住宅原承租人安置按租赁双方的租赁合同约定办理。
2、对住宅原承租人视情况区别对待：
（1）凡承租公房存在转租、转让等情况，对原承租户不作安置补偿，解除租赁关系。
（2）对不需要安置的现租户，每户一次性给予2100元补助。
（3）凡符合廉租住房分配承租条件的，经审核确认后可在廉租住房分配中优先安置。
（4）除上述情况外，可安置返迁房继续承租。安置面积原则上不小于原面积，不超过原租用面积的10%，最小户面积不小于36平方米。
（三）单位自管房的补偿安置
1、非住宅均实行货币补偿，按评估机构确定的市场评估价格予以补偿。
2、住宅的补偿安置区别情况作如下处理：
（1）对已参加房改获得全部产权的住房，按私房的补偿安置办法执行。
