物业所在地街道办事处（镇人民政府）接到书面报告或业主的书面要求后，应按照有关规定，指导业主、建设单位（包括公有房屋出售单位）组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主大会，选举产生第一届业主委员会。
4．第十四条第二款修改为：经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会可以与已实施前期物业管理的物业服务企业重新签订物业服务合同，也可以采取招标等方式与其它物业服务企业签订物业服务合同。
5．第十五条修改为：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
6．将第十七条第一款第（三）项、第二十一条中“业主公约”修改为“管理规约”。
二、鞍山市人民政府废止的部分规章（8件）
（一）《鞍山市退休干部管理服务暂行规定》（鞍政发〔1989〕83号）
（二）《鞍山市实施国务院＜企业职工伤亡事故报告和处理规定＞办法》（鞍政发〔1993〕50号）
（三）《
鞍山市汽车交易市场管理办法》（鞍山市人民政府第59号令）
（四）《
鞍山市民办学校管理暂行办法》（鞍山市人民政府第66号令）
（五）《
鞍山市预算外收入罚没收入收缴管理暂行办法》（鞍山市人民政府第88号令）
（六）《
鞍山地区地方铁路管理办法》（鞍山市人民政府第107号令）
（七）《
鞍山市信息市场管理暂行办法》（鞍山市人民政府第111号令）
（八）《
鞍山市食用农产品安全监督管理办法》（鞍山市人民政府第148号令）
