危旧房成片改造项目开发建设，必须符合城市规划要求，以普通商品住房建设为主，适当增加经济实用的住房户型，使新建住房售价与大多数居民家庭的住房支付能力相适应。
危旧房成片改造项目原则上应按照项目规划的范围一次性进行开发建设。
六、优惠政策
为鼓励和支持开发建设单位加快危旧房成片改造，市政府对经批准的危旧房成片改造项目给予下列优惠政策：
（一）危旧房成片改造项目可以拆迁成本价与招标、拍卖、挂牌前期费用之和为起始价，通过招标、拍卖、挂牌取得土地使用权。
（二）行政性收费和全额供给事业单位收费免缴。其中包括：城市配套费、绿化费、占道费、定额测定费、墙改基金、散装水泥推广费、工程质量监督费、劳保统筹、综合咨询服务费（计9项）。
（三）自收自支事业单位收取的管理费按标准的1/3收取。其中包括：拆迁管理费（计1项）。保留委托拆迁劳务费。
（四）经营性收费按标准的1/3收取。其中包括：房屋安全鉴定费、施工图纸审查费、评估费、灭籍费、测量放线图费、测量放线费、土地使用测量费、产权办理测量费、文物勘探费、档案技术服务费、招标代理服务费、预算审核费、成本审核费、邮电弱电勘探费、面积界定费、交易服务费、地质钻探费、施工图设计费、侧桩费、规划设计费、工程监理费、电业托管费、商品房用地预分割费、电气消防检测费、编制环评报告费（计25项）。
（五）人防工程易地结建费，新建面积与原拆除面积相等部分，予以免收；超原拆除面积部分，按原标准的1/3收取（计1项）。
（六）物业管理基金取消，按国务院、省人大《物业管理条例》规定，建立专项维修资金，具体办法按建设部、财政部《住宅共用部位共用设施、设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）执行。
（七）垄断性企业收费（破路费、各种接口费等）由市价格主管部门按成本核定标准，严格按标准执行。
（八）上述收费项目以外，一般不得再向危旧房成片改造项目收取费用。因特殊情况确有必要收取的，应经市价格主管部门会同市政府法制办审核后，报市政府批准。
（九）开发建设危旧房成片改造项目缴纳的各项税收，市、区两级财政留成部分，视其项目的拆建比、新建房屋的商住比及拆迁土地的利用率，一般各以不低于50%的比例奖励开发建设单位。
（十）危旧房成片改造项目范围内的被拆迁人，享受如下优惠政策：
1.被拆迁人（含公有房屋的承租人，下同）实施原地回楼产权调换安置的，其安置面积在被拆迁房屋建筑面积1：1.3以内部分，免征契税，过户费、办证费减半计收；超面积部分以及被拆迁人以货币补偿款自行购房的，按市财政局、国土局《关于认真贯彻执行〈河南省契税实施办法〉进一步加强我市契税征管工作的通知》（汴财农税〔2004〕3号）规定执行。
