潮州市人民政府印发《潮州市鼓励企业投资建设和使用标准厂房若干意见》的通知
（潮府〔2007〕8号）
各县、区人民政府（管委会），市府直属各单位，市各开发区管委会：
现将《潮州市鼓励企业投资建设和使用标准厂房若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○七年二月十二日
潮州市鼓励企业投资建设和使用标准厂房若干意见
为进一步促进土地节约集约利用，鼓励建设和使用工业标准厂房，拓展中小企业发展空间，提升工业园区发展水平，加快推进节约型社会建设，实现经济社会可持续发展，结合我市实际，现提出如下意见：
一、基本原则和要求
（一）优化规划布局。按照“企业集中、要素集聚、产业集群、土地集约”的总体要求，在符合土地利用总体规划、城市总体规划、城市环境保护规划和工业园区规划的前提下，结合区域经济和产业特色，在全市各主要工业区规划标准厂房园区。
（二）明确建设要求。按照“统一规划、统一设计、集中配套、分块实施”的开发建设原则，做到园区基础设施和生活配套设施与标准厂房一起设计、一起建设。标准厂房园区总建筑面积原则上要达到5万平方米以上，具体规模可结合实际确定。
（三）明确建设控制标准。新建标准厂房，应适当提高容积率、建筑密度等指标。标准厂房单体面积一般不得小于4000m2，容积率达到1.3以上，建筑密度应不得低于40%。严格控制与园区内标准厂房相配套的非生产性辅助设施用地规模，非生产性辅助设施用地一般不得超过工业园区总面积的10%。统一标准厂房园区公共设施和公共绿地规划建设，绿地率控制在30%以内。
（四）创新开发建设运作模式。按照“政府推动、企业开发、市场运作”的模式建设和运作标准厂房。实行“多元化投入、专业化招商”，大力吸引各地各类有投资开发能力的投资商参与标准厂房建设。建成的标准厂房可出售或出租。标准厂房工业园区内绿化、卫生、治安和污染治理等推行物业化管理。
（五）严格工业供地条件。除不能进入园区的特殊行业外，对选址在市城区和潮安县、饶平县城区范围内投资额低于1000万元的工业项目，其它地区投资额低于500万元的工业项目，均不单独供地。对不单独供地的工业项目原则上要求统一进入标准厂房园区，通过租赁或购买标准厂房发展生产。
二、鼓励建设标准厂房
