第十六条 纳税人转让土地使用权或销售不动产或提供建筑业应税劳务，应以向对方收取的全部价款和价外费用作为营业额。全部价款，是指成交合同的总价格，包括向对方收取的各种物质利益、分期付款金额以及金融机构提供的按揭贷款；价外费用，包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外费用。
第十七条 纳税人申报的建筑业劳务应税收入明显偏低的，税务机关应依照按下列公式核定其计税价格：
计税价格＝营业成本或工程成本×（1＋成本利润率）/（1-营业税税率）
其中，核定的建筑工程成本利润率不得低于10%，具体由主管地税机关确定。
第十八条 纳税人将房地产开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、用于非货币性资产交易的，或者纳税人转让土地使用权或销售不动产的价格明显偏低而无正当理由的，其收入确定的方法和顺序为：
（一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；
（二）由主管地税机关参照近期或本年度最近月份转让同类土地使用权或同类开发产品市场公认价格确定；
（三）按成本利润确定，计算公式如下：
计税价格＝开发成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）；
其中，开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管地税机关确定。
第十九条 从事建筑业、房地产业纳税人的企业所得税和个人所得税征收方式分查账征收和定率征收两种。主管税务机关每年进行一次征收方式鉴定，时间为每年的1月至3月底。征收方式一经确定，如无特殊情况，在一个纳税年度内不得变更。但对确定为查账征收方式的，年度中间经主管地税机关查实，不能如实准确反映收入、成本、费用、利润的，可随时变更为定率征收方式。
从事建筑业、房地产业的中央企业、涉外企业所得税纳税人，其所得税征收方式由国家税务机关确定。对2002年以后新办企业的认定，按照财政部、国家税务总局有关规定执行，企业所得税征收方式由国税机关和地税机关分别确定。
第二十条 从事房地产和建筑业纳税人的企业所得税和个人所得税鉴定征收方式的程序如下：
