第六条 权利人（申请人）按下列规定申请房屋权属登记：
（一）权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
（二）权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；
（三）权利人（申请人）委托代理人申请房屋权属登记时，代理人除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）经过公证的书面委托书；
（四）共有的房屋，由共有人共同申请；
（五）房屋他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请；
（六）房产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
第七条 权利人（申请人）申请房屋权属登记应当符合国家有关规定，同时提交下列相关证明或者文件：
（一）房屋初始登记时，应当提交共用部位、共用设施设备维修资金交款收据或经办银行出具的收款证明；
（二）人防工程申请权属登记应当出具由市人民防空主管部门签发的《人民防空工程产权登记通知单》；
（三）房屋所处的集体土地转为国有土地时，应当自事实发生之日起30日内申请登记并提交用地证明文件；
（四）依法拆除的房屋由拆迁人持《
房屋拆迁许可证》和被拆除房屋权属证书在房屋拆除后30日内申请注销登记；
（五）房产赠与的，受赠人应当提交《赠与合同公证书》或《接受赠与公证书》；房产继承的，遗产继承人应当提交《遗产继承公证书》。
第八条 因房屋权利人下落不明不能办理房屋权属转移登记的，登记机关可依据人民法院裁决办理房屋权属转移登记。代管房屋代管期满，代管人可提请人民法院发出公告寻找权利人，公告期满后无人提出所有权主张的，由登记机关按照人民法院的裁定予以登记。
第九条 下列房屋由房产行政主管部门直接代为登记并统一管理：
（一）由国家、省补助投资或地方财政投资建设的非住宅用房；
（二）住宅区内用配套费建造的非住宅用房；
（三）经人民法院判决产权归国家所有的房屋；
（四）其他归国家所有的房屋。
第十条 属于违章建筑、临时建筑的，登记机关应当做出不予登记的决定。有下列情形之一的，不予办理房屋所有权登记或者他项权利登记：
