沈阳市地方税务局关于将商品房销售和土地使用权出让、转让合同承受方印花税纳入房地产税收一体化管理的通知
（沈地税发〔2007〕154号）
各分局、县（市）局：
为进一步落实《
财政部 国家税务局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）要求，强化我市房地产转让环节印花税征收管理，应将商品房销售合同买方和土地使用权出让、转让合同承受方应征印花税纳入房地产税收一体化管理，现将有关事项通知如下：
一、控管环节
要充分利用房地产税收一体化管理“先税后证”的税源控管机制，通过与财政部门积极沟通和协调，确保商品房销售合同买方和土地使用权出让、转让合同承受方在办理契税纳税手续之前足额缴纳印花税。其中，纳税人为个人的，应在办理契税纳税手续之前，在房地产一体化征收窗口缴纳印花税；纳税人为企业事业单位的，应在所在地主管税务机关申报缴纳印花税，并在办理契税纳税手续时提供印花税完税凭证，对于不能提供完税凭证的，应在房地产一体化征收窗口补缴税款。各基层局应根据本地房地产交易市场的现状确定具体的征收模式。
二、征收流程
（一）纳税申报
商品房买方、土地使用权承受方在办理契税纳税手续前，提供有关纳税资料申报缴纳印花税。
商品房买方应提供的纳税资料：身份证（单位提供税务登记证或营业执照、组织机构代码证）及复印件、经房产部门备案的《商品房买卖合同》；
土地使用权承受方应提供的纳税资料：税务登记证（或营业执照、组织机构代码证）、土地使用权出让合同或土地使用权转让合同及复印件。
（二）纳税审核
征收窗口根据纳税人提供的纳税资料，录入《房地产转让纳税审批表》，并根据应税凭证所载金额计算印花税应纳税额，经复核无误后，输出《房地产转让纳税审批表》，纳税人签字（盖章）确认。
《房地产转让纳税审批表》须录入下列项目：
1.纳税人名称：录入纳税人姓名（纳税人为单位的录入单位名称）；
2.身份证号：录入纳税人身份证号码（纳税人为单位的录入税务登记证或营业执照、组织机构代码证编码）；
3.交易价格：录入应税凭证所载金额；
