对已批准实施拆迁的区域，享受政府规定租金标准的公有住房承租人及房改部分产权购买人，要求按现行房改政策标准整体购买产权或补购剩余产权面积的，不受“拟出售房屋属于危房或近期已列入开发改造”等条件限制。
对执行政府规定租金标准的公有住房及按房改政策已购买部分产权的住房，可由房屋承租人或部分产权购买人先行办理拆迁安置手续，后处理产权问题。安置时，被拆迁房屋产权人与使用人对产权处理仍不能达成一致意见的，使用人代付产权调换差价款后，拆迁人可先安置使用人入住，但在产权处理未达成一致意见前，不予办理安置房产权证件。
第十八条 本规定自发布之日起施行，适用于本规定发布后批准的拆迁项目。市政府《蚌埠市城市房屋拆迁管理办法》（市政府12号令）和《关于发布蚌埠市城市房屋拆迁货币补偿基准价格及拆迁补偿补助相关标准的通告》（蚌政〔2004〕131号）有关补偿安置标准与本规定不一致的，以本规定为准。
本规定发布前批准的在拆项目，仍按批准拆迁时的政策规定执行。
附件一
蚌埠市城市房屋拆迁住宅货币补偿保底单价标准
（单位：元/建筑面积平方米）
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│ 区类 │ 一级 │ 二级 │ 三级 │ 四级 │ 五级 │
│ ├───┬───┬───┼───┬───┼───┬───┬───┼───┬───┤ │
│ │ 一类 │ 二类 │ 三类 │ 一类 │ 二类 │ 一类 │ 二类 │ 三类 │ 一类 │ 二类 │ │
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│ 基价 │ 2300 │ 2150 │ 2050 │ 1950 │ 1800 │ 1700 │ 1650 │ 1550 │ 1400 │ 1250 │ 1100 │
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│说明：1、该房屋保底单价是建筑物的房地一体价格。 │
│2、表中各级别、类别的房屋保底单价中不包括装修费用。 │
│3、非住宅货币补偿价格，由房地产评估机构直接评估确定。 │
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附件二
住宅产权调换异地安置建筑面积增加率
（单位：%）
┌────────┬───────────┬───────┬───────────┬───────┬───┐
│增 被拆 │ 一级 │ 二级 │ 三级 │ 四级 │ 五级 │
│ 加 迁区 ├───┬───┬───┼───┬───┼───┬───┬───┼───┬───┼───┤
│ 率 类 │ 一类 │ 二类 │ 三类 │ 一类 │ 二类 │一类 │ 二类 │ 三类 │ 一类 │ 二类 │ │
│安置区类 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┬────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│一级 │ 一类 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
│ ├────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 二类 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
│ ├────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 三类 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
├───┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│二级 │ 一类 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
│ ├────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 二类 │ 40 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
├───┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│三级 │ 一类 │ 50 │ 40 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
│ ├────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 二类 │ 60 │ 50 │ 40 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
│ ├────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 三类 │ 70 │ 60 │ 50 │ 40 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0 │
├───┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│四级 │ 一类 │ 80 │ 70 │ 60 │ 50 │ 40 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │ 0 │
│ ├────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 二类 │ 90 │ 80 │ 70 │ 60 │ 50 │ 40 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │ 0 │
├───┴────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ 五级 │ 100 │ 90 │ 80 │ 70 │ 60 │ 50 │ 40 │ 30 │ 20 │ 10 │ 0 │
├────────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┤
│说明：1、符合独立计户条件的，异地应安置建筑面积=就地或就近应安置建筑面积×(1＋异地安置建筑面积增加率)。 │
│2、不符合独立计户条件的，异地应安置建筑面积=被拆迁房屋有效建筑面积×(1＋异地安置建筑面积增加率)。 │
│3、安置区域与拆迁区域属同一区类，或安置区域高于拆迁区域类别的异地安置，不增加安置面积。 │
└────────────────────────────────────────────────────┘
