（三）房地产开发资金到位良好，自筹资金依然是主渠道
2005年全省房地产开发到位资金436.18亿元，增长35.8%。今年1-8月，全省房地产开发到位资金417.26亿元，增长64.6%，高于开发投资增长8.2个百分点。其中，国内贷款53.23亿元，增长74.0%，所占比重由上年同期的12.1上升为12.8%；自筹资金198.63亿元，增长63.4%，所占比重和上年基本持平；定金及预付款116.64亿元，同比增长42.0%，所占比重由上年同期的32.4%下降到28.0%。
（四）土地购置小幅增加，土地开发继续加快
2005年，全省土地购置面积2029.76万平方米，比上年增长33.7%；土地购置费支出75.02亿元，比上年增长26.4%，回落27.6个百分点；全省房地产开发企业完成土地开发面积985.39万平方米，比上年增长67.1%。
今年1-8月，全省购置土地面积1091.49万平方米，同比增长2.6%，完成开发土地面积944.79万平方米，同比增长130.1%，增幅比上年同期提高47.5个百分点。
（五）商品房供销两旺，结构趋向合理，价格稳中有升。
从2003年开始，我省销售面积连续三年大于同期竣工面积，商品房和商品住宅销售呈现购销两旺的局面。2005年，全省商品房竣工面积1370.94万平方米，同比增长20.8%；销售面积1655.88万平方米，同比增长56.9%，高出竣工面积增幅36.1个百分点。其中商品住宅竣工面积1151.39万平方米，同比增长19.0%，销售面积1457.06万平方米，同比增长53.6%，高出竣工面积增幅34.6个百分点。今年1-8月，全省商品房竣工面积513.42万平方米，增长12.1%。其中商品住宅竣工面积414.74万平方米，增长6.6%；商品房销售面积1217.03万平方米，增长31.8%，其中，商品住宅销售面积为1097.68万平方米，增长34.6%。全省商品房销售额243.37亿元，增长40.1%。其中，商品住宅销售额196.17亿元，同比增长39.9%。
商品房空置面积继续下降，2005年底全省商品房空置面积308.13万平方米，其中住宅214.99万平方米，分别比去年同期下降0.4%和10.8%。今年8月底，全省商品住宅空置面积139.47万平方米，比去年同期下降0.2%
在商品房供应结构方面，2005年全省商品房竣工面积1370.94万平方米，其中商品住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房所占的比重分别为84.0%、2.1%、12.4%和1.5%。今年1-8月，全省商品住房竣工面积414.74万平方米，占全部商品房竣工面积的80.8%，其中普通住房和经济适用房竣工面积3460.2万平方米，占商品住房竣工面积的83.4%，商品住宅中主要是面向广大居民的普通商品住房。
房地产价格总体上稳中有升。我省商品房价格水平不高，近年来房价基本稳定。2005年全省商品房平均价格为1800元/平方米，同比增长14.5%，每平方米比全国平均价格低1442元；全省商品住宅平均价格为1611元/平方米，同比增长11.7%，每平方米比全国平均价格低1399元。今年1-8月份，全省商品房平均销售价格1999元/平方米，比7月份增加31元/平方米，涨幅1.6%；其中住宅平均销售价格1787元/平方米，比7月份增加31元/平方米，涨幅1.7%。
三、存在的主要问题
（一）房屋租赁市场薄弱，管理不到位。住房消费观念重买轻租，租赁和购买住房的比例不够合理，住房租赁市场发展滞后。另外，住房租赁市场的管理和服务还不到位，各地普遍没有建立统一的租赁交易平台和信息发布机制，没有建立完善的信用体系。
（二）房地产业发展不平衡，县域房地产经济落后。一是县域房地产规模小，其总量占全省比重很小；二是水平低，零星建设现象普遍，住房规划、设计、施工、管理水平普遍较低，土地和能源浪费现象严重；三是不规范，违反基本建设程序现象，无证开发和销售商品房现象时有发生，物业管理严重滞后；四是县级房地产管理部门人员队伍庞大，素质亟待提高。
（三）房地产开发企业管理粗放，缺乏竞争能力。一是开发企业规模普遍偏小，竞争力弱，抗风险能力差。二是企业自有资金不足，一些开发项目进展缓慢，有的甚至中途停建。三是近年来房地产发展前景看好，吸引了不少未涉足房地产的企业进入这一领域，从经验、人才、技术和管理上都有待于完善。
