4.对村居拆迁安置后的剩余土地，纳入政府储备。对因城市基础设施建设而需要拆迁的，由责任部门负责拆迁补偿。
规划区内所有村居一律停止审批新的宅基地。改造过程中只解决改造时拆迁户及分户的安置居住问题，不安排居民生产等就业项目。对改造任务完成后新增的分户，鼓励购买商品房，符合条件的，也可申请低收入家庭租赁住房补贴。
5.各区、高新区、泰钢工业园分别负责本辖区内村居改造的组织实施。
（四）城区村居改造的配套建设
要加强配套设施建设，完善住宅区域功能。市政、水、电、气、暖、污水处理、通信、有线电视等单位，要按照各专业规划的要求，积极配合村居改造工程，按照年度村居改造计划，超前或同步建设基础设施，完善居民住宅小区城市功能，防止低档次重复建设。
（五）城区村居改造的拆迁补偿
村居改造中的房屋拆迁实行货币化补偿，由房屋拆迁主管部门根据《
城市房屋拆迁管理条例》，制定统一的拆迁补偿办法。住宅院落房屋，按土地使用证载明土地面积的75%计算；经城市规划部门批准建设的楼房，按批准的建筑面积计算。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，可按建安造价结合成新给予补偿。
（六）城区村居改造的建设管理
改造建设单位必须严格遵守《
城市规划法》、《
建筑法》等有关法律法规，按基本建设程序办理规划、土地、招标、质监、施工许可等审批手续，并接受有关部门的监督和管理。
四、城区村居改造的优惠政策
（一）土地出让金政府与村居比例分成
政府收益按如下公式计算收取：
莱城中心区、高新区、泰钢工业园：W＝0.66（M-40）＋3.4
钢城区：W＝0.66（M-30）＋3.4
式中W表示单位土地面积的政府收益，M表示土地市场成交单价，单位：万元。
除政府收益部分外，其余返还村居，用于补偿安置及部分基础设施建设。
村居改造首先对土地进行评估，评估地价的起点为莱城中心城区、高新区、泰钢工业园40万元/亩，钢城区30万元/亩，除城市基础设施用地外低于以上标准时，视为不具备改造条件。
