新疆维吾尔自治区建设厅关于对库尔勒市28号小区东部局部居住建设用地的审查意见
（新建规函[2007]142号）
巴州建设局：
你局《关于申请核发库尔勒中祥房地产开发有限责任公司开发28号小区部分居住用地建设用地规划许可证的请示》（巴建城［2007］139号）及有关附图、附件收悉。经审查，该建设项目用地存在以下问题：
一、该用地现状为农用地，根据国土资源部《
建设项目用地预审管理办法》有关规定，该建设项目用地应按照法定程序进行土地预审，待土地预审通过后，方可办理建设用地规划许可手续。
二、该用地规划图中对周边建设情况表述不清，应补充完善用地区位图，说明用地周边的建设情况。
三、该用地规划图中经济技术指标缺项较多，不符合《
城市规划编制办法》要求，应依据《城市居住区规划设计规范》，补充完善规划居住人口数量、住宅建筑套密度和住宅面积净密度等经济技术指标，重新核算其他经济技术指标。
四、该用地规划中未明确住宅区公共配套设施。应按《城市居住区规划设计规范》分级配套设置小区公建的要求，明确各项服务设施用房的面积、规模。如借用周边服务设施，应说明其服务半径、规模是否满足本小区需求；不符合要求的，应作必要的调整。
五、该项目沿索克巴格路规划的商业建筑用地属市级商业用地，应按照《城市居住区规划设计规范》要求，另行计算市级公建用地，分开列出相关的经济技术指标。
六、规划地下停车场占用城市道路用地，对城市道路基础设施管线设置、绿化建设等产生影响，应作调整。
七、该用地规划中停车泊位数量不符合《城市居住区规划设计规范》要求，应设置一定数量的地上停车泊位和地下停车场，并说明规模和停车泊位数量。
