（二）突出重点，严格执法
各地建设（房地产）、计委（发展改革委）、工商行政管理部门要把查处房地产交易环节的违法违规案件，贯穿于专项整治工作的始终。要组织力量，重点查处房地产开发企业囤积土地、炒楼花、炒楼号，捂盘惜售、哄抬房价，发布虚假信息和广告、违规销售、合同欺诈；中介机构和房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等侵害消费者合法权益的行为。对影响恶劣、后果严重的大案、要案，要依法从严惩处，并及时通过新闻媒体向社会公布处理结果。经查处的违法违规案件，一律作为不良记录记入企业的信用档案，并向社会公示。2006年10月底以前，各地要上报查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的2-3个典型案例。
（三）分工协作，密切配合
各级建设（房地产）、计委（发展改革委）、工商行政管理部门要分工协作，联动整治。相关部门要切实落实治理责任，细化工作任务，解决突出问题，严格责任追究，并与治理商业贿赂、规划效能监察工作实行联动。要加强信息沟通，从今年11月份开始，各地要在每月10日之前，将上月专项整治和案件查处情况上报自治区建设厅、发改委和工商局。各地的好经验、好做法，自治区各有关部门将及时推广，指导各地工作开展。
整顿规范房地产交易秩序查处情况表
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│ 违规类型 │查处│ 备注 │
│ │件数│ │
├─────┬─────────────────────┼──┼──────────┤
│ 商品房 │1.未取得预售许可证预售商品房 │ │ │
│ 预售违规 ├─────────────────────┼──┤ │
│ │2.以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定│ │ │
│ │款性质费用等各种形式变相预售商品房 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │3.取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商│ │ │
│ │品房 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │4.其他情况： │ │ │
├─────┼─────────────────────┼──┼──────────┤
│ │1.房地产企业发布虚假信息 │ │ │
│ 恶意 ├─────────────────────┼──┤ │
│ 炒作行为 │2.炒卖房号 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │3.捂盘惜售 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │4.囤积房源 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │5.房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │6.其他情况： │ │ │
├─────┼─────────────────────┼──┼──────────┤
│ │1.未取得预售许可证发布预售广告 │ │ │
│广告违规 ├─────────────────────┼──┤ │
│ │2.广告中承诺售后包租、返本销售 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │3.广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用│ │ │
│ │途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法│ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │4.其他情况： │ │ │
├─────┼─────────────────────┼──┼──────────┤
│ │1.未按相关规定与购房者签订规范的商品房预（│ │ │
│销售合同违│销）售合同 │ │ │
│ 规 ├─────────────────────┼──┤ │
│ │2.房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除│ │ │
│ │自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法│ │ │
│ │权利的行为 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │3.订立合同前未向购房人明示（预）销售合同示│ │ │
│ │范文本及格式条款 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │4.其他情况： │ │ │
├─────┼─────────────────────┼──┼──────────┤
│ 房地产 │1.未取得营业执照从事房地产经纪业务 │ │ │
│ 经纪违规 ├─────────────────────┼──┤ │
│ │2.未按规定采用经纪合同示范文本 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │3.房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务│ │ │
│ │费、看房费等费用 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │4.在代理买卖过程中赚取差价 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │5.经纪机构直接从事商品房买卖 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │6.其他情况： │ │ │
├─────┼─────────────────────┼──┼──────────┤
│价格违法行│1.房地产交易环节违规收费 │ │ │
│ 为 ├─────────────────────┼──┤ │
│ │2.销售商品房未实行明码标价 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │3.经济适用住房不执行政府指导价 │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │4．其他价格违法行为 │ │ │
├─────┼─────────────────────┼──┼──────────┤
│ 其他违规 │1． │ │ │
│ ├─────────────────────┼──┤ │
│ │2． │ │ │
└─────┴─────────────────────┴──┴──────────┘
