分摊面积＝（相应宗地面积÷建筑总面积）×户（套）建筑面积
（三）权属审核：权属审核按照《房地产管理法》和《
土地登记规则》的规定执行，必须做到：权源合法、界址清楚、面积准确、用途合理。
（四）注册登记和颁发证书：在权属审核的基础上，按照《
土地登记规则》规定，填写《土地登记审批表》、《土地登记卡》和《国有土地使用证》。
同时，以宗地为单位，以户（套）为单元，建立城镇住房用地《土地统计台账》。
四、住房用地登记的要求
住房用地登记工作，面对的是广大房屋所有权人，直接关系到千家万户的切身利益。各级国土资源部门要集中力量，设立专门的住房用地登记窗口，抽调专人负责住房用地登记工作。加强与有关部门的联系和沟通，简化工作方式和工作程序。要把严格执行有关政策规定与优质服务紧密结合起来，切实转变工作作风，采取有效措施，加快工作进度，树立和维护人民政府“依法行政，方便群众”的良好形象。
住房用地登记多数是在土地初始登记的基础上，以房屋建筑面积分摊宗地面积方法进行的变更登记，考虑到我市的实际情况，采取“统一组织，全面展开”的办法。住房用地登记以县（市）、区为单位进行。市国土资源局负责全市住房用地登记发证的组织工作，县（市）、区国土部门具体实施本辖区内住房用地登记发证工作。对持有《国有土地使用证》，并且房屋所有权人已经领取房屋所有权证的，按照要求，统一将初始登记时的土地权利人分割变更至房屋所有权人。对尚未办理土地初始登记，未领取《国有土地使用证》，但房屋所有权人已经领取房屋所有权证的用户，直接为房屋所有权人办理土地分割登记手续。对于未办理土地初始登记，未领取《国有土地使用证》，也未办理房屋所有权证的住房用地，先办理房屋所有权证，尔后办理土地变更登记手续。
五、住房用地登记的工作安排
按照国土资源部和省国土资源厅的部署，住房用地登记要在一年内基本完成，时间紧，任务重，各县（市）、区要加快工作进度，按时间要求抓紧安排落实。
（一）2003年7月1日之前，各县（市）、区制定具体工作方案，收集资料，做好各项准备工作。
