（五）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
第十六条 企业采取核定征收方式征收所得税，核定利润率标准，设区市市区为20%，县（市）城区及以下地区为15%.当期应纳税额按下列公式计算：
应纳税额＝（当期销售收入＋当期预售款收入-上期预售款在本期结转销售收入）×核定利润率×适用税率
第十七条 采取核定征收方式征收所得税的企业，由其填写《企业所得税征收方式鉴定表》，主管国税机关审核，确定其征收方式。
第十八条 企业所得税征收方式鉴定工作每年进行一次，时间为当年的1月至3月底。当年新办企业应在领取税务登记证后三个月内鉴定完毕。
第十九条 企业所得税征收方式一经确定，在一个纳税年度内不得变更。其季度申报、年度申报和汇算清缴按照B类企业办理，并在季度和年度申报时同时附送《涉外房地产企业年度内预售款结转情况表》。
第二十条 纳税人应按照法律、行政法规的有关规定设置账簿，根据合法、有效凭证记账，在税法规定的申报期限内如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关要求的其他资料。
企业未按规定期限办理年度所得税申报，且未经主管税务机关批准延期申报的，主管税务机关除责令其限期申报外，可按照征管法第六十二条的规定处以2000元以下的罚款；逾期仍不申报的，处以2000元以上1万元以下的罚款。
第二十一条 本办法实施前，对于企业已完工未结算工程项目的收入、成本确认，应按本办法规定，以收入与支出相配比为原则，按以下方式处理：
（一）企业房地产开发项目已完工，取得工程项目合格证明，或者首笔房地产使用权已交付，或者首笔产权转让手续已办理，因未取得结算发票，未进行最终结算的工程项目，应将预收款结转销售收入，并按规定进行汇算清缴。
（二）企业房地产开发项目已完工，未取得工程项目合格证明，首笔房地产使用权未交付，或者首笔产权转让手续未办理，已发生预售行为的，其预售款收入仍按本办法第三条预征企业所得税。
