（四）确保住房质量和使用功能。廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造及旧住宅区整治，要坚持经济、适用的原则，提高规划设计水平，在较小的户型内实现基本的使用功能。要按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺。要切实加强施工管理，确保施工质量。有关住房质量和使用功能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。
（五）继续深入落实房地产市场各项调控政策措施。各地要认真贯彻国家和省房地产市场调控部署，严格落实“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积70%以上”的要求，进一步加大住房供应结构调整力度，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供应。廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量，不得低于居住用地供应总量的70%。要加大住房需求调节力度，引导合理的住房消费，建立符合国情的住房建设和消费模式。要加强市场监管，坚决整治房地产开发、交易、中介服务、物业管理及房屋拆迁中的违法违规行为，维护群众合法权益。要加强房地产价格的监管，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平，引导房地产市场健康发展。
七、切实把解决城市低收入家庭住房困难各项政策措施落到实处
（一）落实工作责任。省政府对全省解决城市低收入家庭住房困难工作负总责，并对城市人民政府实行目标责任制管理，有关工作情况纳入对城市人民政府的政绩考核之中。解决城市低收入家庭住房困难是城市人民政府的重要责任。城市人民政府要把解决城市低收入家庭住房困难列入重要议事日程，确保各项政策措施落实到位，并在每年向同级人民代表大会所作的《政府工作报告》中报告年度计划完成情况，接受人民群众监督。
（二）加强组织领导。建立山东省住房保障联席会议制度，由省政府分管领导主持，建设、发展改革、监察、民政、财政、国土、人民银行、地税和物价等有关部门参加，加强对全省解决城市低收入家庭住房困难工作的组织领导，并对工作中的重大问题进行研究、协调和指导。联席会议各成员单位要按照各自职责，加强对各地工作的指导，抓好督促落实。城市人民政府也要建立相应的工作机制，切实加强对解决低收入家庭住房困难工作的组织领导，落实相应的管理工作机构和具体实施机构，切实抓好各项工作。各级建设（房管）部门要承担起解决城市低收入家庭住房困难工作的牵头职责，在城市政府统一的领导下，加强同各有关部门的协调配合，抓好工作任务落实；各有关部门要根据职能分工，各司其职，密切配合，形成解决城市低收入家庭住房困难的合力。
