物业管理企业可享受国家对第三产业的优惠政策。
第十三条 销售（预售）物业前至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时止，开发建设单位应当选聘物业管理企业承担物业管理服务，并与其签订物业管理合同。管理费用由开发建设单位承担。
第十四条 在销售（预售）物业时，开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订
前期物业管理服务协议，并将其作为物业销售（预售）合同的附件。
第十五条 业主委员会成立后，业主委员会选聘物业管理企业，双方应当签订物业管理合同。
第十六条 物业管理合同或者
前期物业管理服务协议应当约定下列物业管理服务事项：
（一）物业共用部位的日常维护和管理；
（二）物业共用设施、设备及其运行的日常维护和管理；
（三）环境卫生、绿化管理服务；
（四）物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务；
（五）物业装饰装修管理服务；
（六）有关维修基金的帐务管理；
（七）物业档案资料的管理；
（八）当事人认为需要约定的其他事项。
第十七条 开发建设单位应当在物业管理区域内提供必需的物业管理服务用房，其产权属全体业主共同所有。
第十八条 物业管理应当遵循统一管理与专业化服务相结合的原则。
在一个独立或者划定的物业管理区域内，业主或者业主委员会只能聘用一家物业管理企业。物业管理企业可以将管理区域内的专项经营业务委托给专营公司，但不得将物业管理整体管理服务委托他人。
第十九条 物业管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与服务质量相适应的原则，并区别不同情况、不同项目分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价三种价格管理形式。
