广元市人民政府关于印发《广元市物业管理暂行办法》的通知
（广府发〔2006〕25号）
各县、区人民政府，市级各部门，市经济开发区管委会：
《广元市物业管理暂行办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发你们，请遵照实施。
二○○六年八月二十九日
广元市物业管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居生活、工作环境，根据《
物业管理条例》规定，结合本市实际，制定本暂行办法。
第二条 本市行政区域内物业管理及相关活动适用本办法。
第三条 物业管理活动应当遵循业主自决、自律的原则，业主权利相一致的原则和维护公共秩序的原则。实行公开、公平、公正的市场竞争机制；鼓励物业服务活动向市场化、专业化、规范化方向发展。
第四条 广元市规划和建设局是本市物业管理的行政主管部门，负责对全市物业管理活动的监督管理。
县（区）房地产行政主管部门是本辖区物业管理的行政部门，负责对辖区内的物业管理活动的监督管理。
第二章 业主及业主大会
第五条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约，业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员并享有被选举权；
（六）监督业主委员会工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权、监督权和按其应有比例的收益权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理；
（十）请求停止侵犯业主共同利益的行为；
（十一）法律、法规规定的其他权利。
第六条 业主在物业管理中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；
