4.技术准备。由市国土资源局、市拆迁办、市房管局分别制定技术方案，印制有关土地、建筑物、房屋普查方面的培训资料；市普查办负责印制普查表格和公告。“三区一县”准备普查器材、量算工具等普查物品。

　　（二）调查阶段（3个月）

　　“三区一县”要根据各自实际情况和时间要求，组成若干普查小组，逐乡、逐村、逐组、逐户（逐企业）进行拉网式排查，技术人员现场进行测量和数据采集，对房屋登记造册，做到不重复不遗漏。进行人均耕地普查时要认真核实人口数量、人均耕地和集体土地所有权单位的耕地面积，耕地界线的勘界要准确，普查登记数据要客观真实。

　　“三区一县”国土部门负责土地性质、人均耕地面积、土地使用权属的认定和资料归整，拆迁部门负责建筑物及地上附属物的普查认定和资料归整，并由所有权人签字认可；办事处、社区负责召集被普查单位（个人）和四邻，调解现场出现的矛盾。对房屋没有异议的，调查人和四邻现场签字盖章，予以确认；有纠纷的按单方指界，确定争议区，最后处理，不得影响调查进度。普查过程中，社区（村、组）负责人对房屋的界线界址、建成时间、人均耕地等重要信息的登记情况进行监督，并在普查结果上签名盖章，保证普查结果真实、准确。

　　普查工作必须认真细致，普查员填写房屋登记申请表格时要规范填写，字迹工整，统一使用黑色钢笔，不得空项、漏项、随意涂改。原始资料如有修改必须加盖修改经办人的印章，确保普查工作的严肃性。在登记过程中，工作人员对结果要自查、互查，再交复核员进行复查，保证普查结果准确无误。对普查的建筑物及附着物，要以户为单位拍摄高清晰数码照片和录像片，并与文字资料一并归档，保证三者一致。每天的普查结果必须当日汇总整理，不得过夜，并于次日以户为单位在普查区域内张榜公布3天。

　　（三）资料整理（20天）

　　“三区一县”在普查结束后，要将辖区范围内的普查情况进行分类、整理。整理结果以文字材料和电子文本两种形式报市普查办，由市普查办统一汇总，形成最终的普查结果，结果在许昌建设网上公示10天。

　　（四）抽查验收（15天）

　　在普查过程中，市普查办要按照3%的比例对普查情况进行随机抽查，对出入较大、应付了事的除重新普查外，还要追究有关人员的责任。

　　（五）认定登记及发证（2个月）

　　市普查办对汇总的普查结果提出具体办理意见，市国土局、市房管局根据办理意见统一发放土地和房屋产权认定文书，作为今后土地管理、房产管理、居民建房审批、房屋拆迁补偿和制止私搭乱建行为的依据。

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