第四十八条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照有关规定缴纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金不敷使用时，由全体业主续筹，筹集方案由业主大会决定。
第四十九条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。出租场地或设施设备所得收益用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
第六章 法律责任
第五十一条 违反本办法的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准。擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由房产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
第五十二条 违反本办法规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由房产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十三条 违反本办法的规定，不移交有关资料的，由房产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
第五十四条 违反本办法的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由房产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺诈手段取得资质证书的，依据本条规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
第五十五条 违反本办法的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由房产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
