（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）经业主大会授权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第十六条 业主委员会自选举产生之日起30日内持成立业主委员会申请书和下列资料向所在地物业管理主管部门和街道办事处办理备案手续。
（一）业主委员会名称、住所、所在区域范围；
（二）业主委员会委员及主任、副主任名单；
（三）业主大会议事规则和管理规约；
（四）业主大会召集过程情况说明。
物业管理主管部门和街道办事处自受理登记申请之日起30日内，完成审查工作。对符合本办法规定成立的业主委员会，予以备案。
第十七条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得从事经营活动，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
第十八条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
第十九条 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合所在地居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知所在地的居民委员会，并听取居民委员会的建议。
第三章 前期物业管理
第二十条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十一条 建设单位应当在销售房屋之前制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二十二条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当遵守临时管理规约并予以书面承诺。
