（二）物业管理区域内商业用房的烟尘排放、噪声等要符合环保规定标准。餐饮、洗浴、食品加工业的单位和业户必须安装油烟净化设备或安装管道实行油烟高空排放，必须使用规定的清洁燃料，禁止燃用散煤。
（三）需要安装太阳能热水器的住户，应先与管理本小区的物业公司签订安装协议书，进行登记备案，并到房产管理局办理相关审批手续，再由物业公司按照规范要求进行安装或指导安装，并负责验收。
第三章 住宅小区业主、业主大会及业主委员会
第十条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称“专项维修资金”）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第十一条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第十二条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第十三条 一个物业管理区域内成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素确定，以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。
第十四条 同一个物业管理区域内的业主，应当在房产管理部门的指导下由社区会同建设单位（含招商引资单位）或公有住宅出售单位组织业主召开并成立业主大会，选举产生业主委员会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
首次业主大会召开的条件：
（一）新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上的；
