住房平均交易价格，指在报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，测算数据为房地产交易登记管理系统生成数据。
八、提高居民消费能力和水平，加强房地产信贷管理，防范金融风险
（一）进一步推动住房分配货币化改革工作，提高职工住房消费能力；加大住房公积金的归集管理力度，加强住房公积金管理机构与金融机构的协作，提高住房公积金发放个人贷款的比例，支持职工个人购买商品住房。
（二）切实加强房地产开发贷款和住房抵押贷款管理，各商业银行要按照银监会《
商业银行授信工作尽职指引》的要求，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，落实贷款“三查”工作，加大对中低收入家庭购买中低价位普通商品住房和经济适用住房的信贷支持力度，严格控制不符合国家宏观调控政策导向的房地产贷款，切实纠正违规发放贷款行为，防范和控制房地产信贷风险。
九、控制被动性需求，加-强拆迁计划管理
严格按照贵阳市总体规划、土地利用总体规划，结合城市建设、金阳新区建设规模以及上年度拆迁总量合理确定城镇房屋拆迁规模，2005年度拆迁规模要控制在2004年的水平之内。
十、继续完善城镇廉租住房制度逐步扩大廉租住房的覆盖面，完成政府廉租住房目标任务，切实保障最低收入家庭基本住房要求
（一）建立和完善廉租住房制度，切实保障城市中低收入家庭的基本住房需求，要根据国务院（2004）18号文件精神和建设部《
城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，逐步完善廉租住房保障制度，各区、县（市）要按照《贵阳市廉租住房管理办法》和《贵阳市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施细则》的规定，合理确定廉租住房的保障水平，逐步扩大廉租住房制度的覆盖面，廉租住房保障方式要以租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅。
（二）市人民政府从2006年开始把对各区、县（市）解决城镇最低收入家庭的住房困难纳入目标考核责任制管理，要落实财政资金为主、多渠道筹措资金为辅的措施，各级财政要从每年的预算中明确廉租住房保障资金。
