（三）建设、房管、工商、物价部门要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，加强资质核准及监管工作。严肃查处开发企业违法违规销售、制造虚假信息扰乱市场、发布虚假广告、虚构买卖合同、囤积房源与哄抬房价行为，以及中介机构的违法违规行为。建立房地产信用档案，将房地产开发和经营中的不良行为作记录，并公开曝光。
（四）严格实行实名制购房合同登记，加快推行商品房预售合同网上备案。2005年7月份正式开通云岩、南明和金阳新区商品房预售合同网上备案，凡2005年取得《商品房预售许可证》的房地产开发企业，必须在贵阳房地产信息网上实行预售即时备案，各区、县（市）要在今年年底实现商品房预售合同网上备案。
（五）严禁期房转让，禁止个人将预购的未竣工商品房再行转让。2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。购买住房时间以取得房屋产权证或契税完税证明注明时间为准。属于市政府筑府发[2002）49号文件规定的商品房历史遗留问题尚未办理房屋产权证的，以房屋交付使用时间为购房时间。
（六）组织房屋开发骨干企业发起倡议，在行业内开展诚信经营，理性定价，反对囤积居奇， 内部认购等扰乱市场行为，加强行业自律，规范企业行为。
（七）认真推行住宅小区交付使用制度。住宅小区竣工后，由建设行政主管部门牵头，规划、国土资源、房管、园林绿化、人防、公安、消防、教育、城管等部门参加，对开发项目执行基本建设程序的情况进行检查，检查合格的，由业主及进行前期物业管理的物管企业进行承接验收。
七、享受优惠政策普通住房的具体标准
按照国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见》精神，结合我市实际，可享受税收优惠政策的普通住房必须同时满足三个条件：即住宅小区建设容积率在1．2以上；单套建筑面积在14平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下。同级别土地上住房平均交易价格的具体标准， 由房地产管理部门会同物价部门测算后，经市政府批准确定，报省建设厅、省财政厅、，省地税局备案，并每半年公布一次。
