投资商参与改造建设城中村时，在与村集体商议城中村改造建设拆迁补偿安置标准时，可在《
河南省城市房屋拆迁管理条例》的基础上，参照下列原则确定其拆迁补偿安置方案：
（一）被拆迁人选择货币补偿方式的，其合法宅基地上被拆除的住宅有合法证件部分的建筑面积，以房屋所有权证的记载为准，按房地产市场评估价给予货币补偿；被拆除的住宅无合法证件部分的建筑面积，依据拆迁法律、法规相关规定，予以合理处置。
（二）被拆迁人选择产权调换的，每处合法宅基地按基准安置面积数的新建住宅面积予以安置；实际拆迁面积不足基准安置面积数的部分，由被拆迁人按照新建住宅成本价补齐差价；实际拆除建筑面积超过基准安置面积数的部分，由拆迁人按照房地产市场评估价给予货币补偿。
基准安置面积，根据河南省宅基地面积标准，结合本市城市住宅小区容积率控制标准，在不大于宅基地面积的1.1倍的基础上，由各村结合本村实际，在充分征求群众意见、形成一致决议的方式自主确定，但最高不得超过184平方米。
被拆迁人如果不同意上述产权调换办法，可以选择按实拆房屋的市场评估价计算购置新建住宅面积的办法。
（三）每处合法宅基地原则上按一户安置，该处宅基地在268平方米以上，并且其家庭已经分户，可以按两户安置。分户的有效时间应在2004年5月1日以前，分户家庭的户主应为原户主的直系亲属，同时年龄不得小于18周岁。
（四）拆迁补偿安置方案中，应明确补偿方式和补偿金额、安置用房面积及安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任、解决争议的方法等项内容。
（五）拆除城中村集体经济组织的商业用房、办公用房、生产用房和其他用房，拆迁人与被拆迁人可参照评估机构的估价结果协商签订拆迁补偿协议。
（六）改造建设的城中村，涉及被拆迁人搬迁或临时安置的，其搬迁补助费和临时安置补助费标准，按照有关规定执行。
（七）拆除城中村房屋以外的其它附着物的，拆迁人应依据《
河南省实施＜土地管理法＞办法》对被拆迁人给予补偿。
第三十二条 拆迁原宅基地上住宅房屋的附属设施及乡镇企业用房、其它非住宅房屋或建筑物、构筑物，由拆迁人给予补偿，不再安置。
第三十三条 2004年5月1日前城中村村民在其合法宅基地上建设的住宅，未补办房屋所有权证的，应按照相关法律法规的规定补办相关手续后，方可办理房屋所有权证。2004年5月1日后城中村未经规划建设部门批准建设的住宅，按照违法建筑处理，拆迁时一律不予安置补偿。
