漯河市人民政府印发漯河市关于加强和推进物业管理工作意见的通知
（漯政[2006]71号）
各县区人民政府，高新区管委会，市人民政府有关部门，直属及驻漯有关单位：
市房管局制定的《漯河市关于加强和推进物业管理工作的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○○六年七月二十五日
漯河市关于加强和推进物业管理工作的意见
近年来，随着城市化进程的不断加快，我市物业管理工作快速发展，在提高城市人居环境质量，促进住宅建设，拓宽再就业渠道，推进社区文明建设等方面发挥了积极作用，为我市生态宜居城市和文明城市建设作出了积极贡献。但物业管理作为一个新兴行业，许多方面还需要进一步规范和完善。为进一步加强我市物业管理工作，推进物业管理与经济建设和社会进步协调发展，根据国家有关法律法规政策，结合我市实际，提出如下意见：
一、指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实国家《
物业管理条例》，重点解决好群众关注的热点问题，强化综合监督，加强协同管理，理清职能关系，明确行政责任，形成共管合力，进一步优化物业管理市场环境，规范物业管理秩序，探索适合我市住宅区物业管理的有效模式，推进物业管理行业持续、快速、健康发展，营造我市良好的人居环境。
二、基本任务
1.建立各有关职能部门齐抓共管、分工合作的监管机制。
2.规范发展物业管理，建设和谐社区，提高物业管理市场化程度，实现全市物业管理规范化、专业化。
3.加强协管，提高行业整体管理水平。对2万以上的新建住宅小区全部实行专业化物业管理；对不具备物业管理条件的住宅区（楼）提供基本的卫生保洁、水电供应和安全保障。
4.基本解决阻碍物业管理行业发展的突出问题，基本解决群众关注的物业管理热点问题，为全市居民创造安全、整洁、文明、舒适的生活和工作环境。
三、工作措施
（一）加强组织领导，探索物业协同管理的长效机制
