对不符合质量要求的，应当按照《建设工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全、使用功能要求的分部工程、单位（子单位）工程严禁验收。
第六条 住宅工程质量分户验收应当依据施工设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程感观质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：
（一）建筑结构外观及尺寸偏差；
（二）门窗安装质量；
（三）地面、墙面和顶棚面层质量；
（四）防水工程质量；
（五）给水、排水系统安装质量；
（六）室内电气工程安装质量；
（七）其他规定、标准中要求分户检查的内容。
第七条 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序：
（一）在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量，标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修部分可附图标识）。
（二）依据国家有关建筑工程施工质量验收规范的规定，应用计量检定合格的常规检测工具和检测仪器，按本规定第五条内容进行检查验收。
（三）如实填写《住宅工程质量分户验收记录表》，发现工程观感质量、使用功能不符合施工规范或设计文件要求的，书面责成施工单位限期整改，经整改符合要求后方可组织验收。
（四）住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
（五）分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收记录表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。
（六）分户验收全部合格后，单位工程竣工验收五个工作日前，建设单位应将《单位工程竣工验收通知书》和《住宅工程质量分户验收汇总表》报送当地的工程质量监督机构，进行单位工程竣工验收和抽查《住宅工程质量分户验收记录表》，抽查率不得少于20%。
（七）质量监督机构在住宅工程竣工复核时发现验收条件不符合相关规定，分户验收记录内容不真实或者存在影响使用功能的质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后方可重新组织验收。
第八条 分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按有关法律、法规对责任单位进行行政处罚。
