走廊、檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有维护结构的走廊、檐廊按一半计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚、站台等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积。当围护结构向内倾斜时，按围护结构上沿水平投影面积的一半计算建筑面积；当围护结构向外倾斜时，按底板外围水平投影面积的一半计算。围护结构超过上盖投影时，按其上盖水平投影面积一半计算；上盖投影超过围护结构时，按围护结构水平投影面积一半计算。
4、无顶盖的室外楼梯按各楼层水平投影面积的一半计算。
5、有顶盖不封闭的永久性架空通廊，按其外围水平投影面积的一半计算。
6、入户花园、户内花园按水平投影面积的一半计算。
四、不计算建筑面积的范围
1、层高小于2.20 米的房屋。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、飘窗、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其它材料幕墙，地下室的采光井。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的天面、挑台，房屋天面上的花园、泳池及一些景观建筑设施等。
5、房屋的平台、花台、晒台（挑台）及与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等。
6、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
7、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下的底层作为公共通道、街巷通行的（主要通道，边上无人行道），不论其是否有柱，是否有围护结构，均不计算建筑面积。
8、本层无顶盖的阳台、走廊、檐廊、门廊、门斗等。
9、阁楼层檐口以上用结构层（楼板）全封闭（与阁楼不相连的）视为隔热层，不计算建筑面积。
10、屋顶防雨的挑檐。
11、利用引桥、高架路、高架桥等路面作为顶盖建造的建筑。
12、独立烟囱以及亭、塔、罐、池、储仓、地下人防干、支线等构筑物。
13、单层建筑物内分隔的操作间、控制间、仪表间等单层房间。
14、活动房屋、临时房屋和无顶盖或已部分倒塌的房屋。
15、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
16、用作公共休憩的亭、塔，绿化带场所的公共设施，以及为建筑造型而建造，无实用功能的装饰性建筑部位。
